Какое государственное имущество «попало» на аукцион на Тернопольщине
31 жовтня 2012
Состоялся аукцион по продаже объекта незавершенного строительства государственной формы собственности - хозяйственного корпуса Аграрно-акционерного хозяйства им. Л.Украинки (ликвидировано). Степень строительной готовности - 48%. Объект расположен в с.Билобожниця Чертковского района.
Начальная цена объекта с учетом НДС составила 24232,80 грн. В результате проведенных торгов объект был продан физическому лицу за 26700 грн. вместе с НДС.
Следует заметить, что данный объект имеет длительную историю продаж - первый раз он был подготовлен региональным отделением к приватизации еще в 2007 году, как объект незавершенного строительства вместе с земельным участком, на котором расположен.
В процессе подготовки к продаже объекта была изготовлена ??техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), инвентарное дело на объект, технический паспорт земельного участка, осуществлена ??экспертно-денежная оценка земельного участка и его государственная экспертиза, трижды проводилась независимая оценка объекта аукциона и т.д. Целевое назначение земельного участка площадью 1100 кв. м. - для жилой и общественной застройки.
За 2007-2012 годы этот объект вместе с земельным участком пятнадцать раз выставлялся на аукцион, в том числе со снижением начальной цены на 30%, однако так и не был продан в связи с отсутствием заявлений от претендентов. Несмотря на то, что информация о выставлении объекта на аукционы печаталась в газете "Ведомости приватизации", размещалась в областных и районных газетах, на различных сайтах информационных агентств и звучала по радио, однако никого, которая заинтересовалась покупкой отмеченного" объекта вместе с земельным участком не оказалось.
К тому же объект остался без присмотра и не охранялся, поскольку балансодержатель - Аграрно-акционерное хозяйство им. Л. Украинки был ликвидирован.
Следует отметить, что сам объект приватизации находится в сельской местности, что в свою очередь было очень привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей.
Учитывая все это, с целью продажи объекта незавершенного строительства хозяйственного корпуса, приказом ФГИУ от 26.06.2012 № 3042 были внесены изменения в приказ ФГИУ от 15.12.2006 № 1882 "О включении в перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих приватизации и исключении из перечня", в частности согласовано приватизации этого объекта без земельного участка.
В результате, после очередного выставления этого объекта незавершенного строительства на аукцион, но уже без составляющей - земельного участка, он был успешно продан.
Условиями продажи предусмотрено, что покупатель по своему усмотрению решает дальнейшее назначение объекта. Однако, он должен в течение пяти лет с момента подписания акта приема-передачи завершить строительство объекта, ввести его в эксплуатацию и во время достройки и дальнейшего введения в эксплуатацию осуществить мероприятия по обеспечению требований экологической безопасности, охраны окружающей природной среды.
Начальная цена объекта с учетом НДС составила 24232,80 грн. В результате проведенных торгов объект был продан физическому лицу за 26700 грн. вместе с НДС.
Следует заметить, что данный объект имеет длительную историю продаж - первый раз он был подготовлен региональным отделением к приватизации еще в 2007 году, как объект незавершенного строительства вместе с земельным участком, на котором расположен.
В процессе подготовки к продаже объекта была изготовлена ??техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), инвентарное дело на объект, технический паспорт земельного участка, осуществлена ??экспертно-денежная оценка земельного участка и его государственная экспертиза, трижды проводилась независимая оценка объекта аукциона и т.д. Целевое назначение земельного участка площадью 1100 кв. м. - для жилой и общественной застройки.
За 2007-2012 годы этот объект вместе с земельным участком пятнадцать раз выставлялся на аукцион, в том числе со снижением начальной цены на 30%, однако так и не был продан в связи с отсутствием заявлений от претендентов. Несмотря на то, что информация о выставлении объекта на аукционы печаталась в газете "Ведомости приватизации", размещалась в областных и районных газетах, на различных сайтах информационных агентств и звучала по радио, однако никого, которая заинтересовалась покупкой отмеченного" объекта вместе с земельным участком не оказалось.
К тому же объект остался без присмотра и не охранялся, поскольку балансодержатель - Аграрно-акционерное хозяйство им. Л. Украинки был ликвидирован.
Следует отметить, что сам объект приватизации находится в сельской местности, что в свою очередь было очень привлекательным для широкого круга потенциальных покупателей.
Учитывая все это, с целью продажи объекта незавершенного строительства хозяйственного корпуса, приказом ФГИУ от 26.06.2012 № 3042 были внесены изменения в приказ ФГИУ от 15.12.2006 № 1882 "О включении в перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих приватизации и исключении из перечня", в частности согласовано приватизации этого объекта без земельного участка.
В результате, после очередного выставления этого объекта незавершенного строительства на аукцион, но уже без составляющей - земельного участка, он был успешно продан.
Условиями продажи предусмотрено, что покупатель по своему усмотрению решает дальнейшее назначение объекта. Однако, он должен в течение пяти лет с момента подписания акта приема-передачи завершить строительство объекта, ввести его в эксплуатацию и во время достройки и дальнейшего введения в эксплуатацию осуществить мероприятия по обеспечению требований экологической безопасности, охраны окружающей природной среды.
Джерело realty-ukr.com