Стоимость строительства гостиницы в Украине составляет от 1 тыс. 200 до 2 тыс. долларов за кв. м. Об этом сообщают специалисты компании «Укрбудконтракт».

«На формирование стоимости строительно-монтажных работ (СМР) на объектах недвижимости гостиничного типа влияет несколько факторов. Главными определяющими факторами являются проектные решения, включая архитектуру, требования к инженерному оборудованию и сетям, а также материалам, используемым при строительстве. Значительное влияние оказывают и требования оператора к внешнему виду помещений (внутренней отделке). Вторичным  фактором является расположение будущей гостиницы. От этого зависит стоимость доставки материалов, оборудования и рабочей силы», – говорит Сергей Федорик, управляющий партнер компании.

По данным эксперта на данный момент цены на все виды СМР гостиниц категории 3* составляют не менее 1 тыс. 200 долл. за кв. м, категории 4* – от 1 тыс. 500 долл. за кв. м, категории 5* – не менее $2 тыс. долл. Как правило, строительно-монтажные работы выполняются «под ключ» и предполагают все виды работ, включая внутреннюю отделку помещений.

Эксперт также отметил, что на формирование цен в дальнейшем могут повлиять два внешних фактора. В связи с тем, что в этом году было введено в эксплуатацию достаточно много объектов, строившихся под «Евро-2012», на строительном рынке освободился большой ресурс – это касается и поставщиков материалов, и рабочей силы (т.е., предложение превышает существующий на данный момент спрос). С другой стороны, требования к объектам гостиничного типа существенно повысились. В частности, – к качеству используемых материалов, инженерному наполнению и др. Соответственно, чем выше требования, тем выше стоимость строительно-монтажных работ.

«Рынок инертен, и с запозданием реагирует на внешние факторы. Скорее всего, в следующем году мы будем наблюдать плавный рост цен, который будет сдерживаться относительно невысоким спросом на объекты гостиничного типа», – резюмировал Сергей Федорик.

Ранее сообщалось, что в Украине невозможно найти единый рецепт успешного гостиничного проекта.