К концу 2011 года общий объем предложения офисов класса ?А? и ?B? в столице достиг 1 200 тыс. кв. м (GLA). Об этом говорится в отчете компании UTG по итогам 2011 года на рынке офисной недвижимости Киева.

Кроме того, согласно документу, за 2011 год общий объем предложения офисных площадей увеличился всего на 5 %, что является минимальным показателем прироста новых площадей в Киеве за последние 8 лет.

Основными причинами сокращения объема нового предложения эксперты называют снижение темпов строительства офисных центров и перенос сроков ввода в эксплуатацию большинства проектов.

?В течение 2011 года новое предложение пополнилось 7 офисными объектами общей арендуемой площадью 63 тыс.кв. м, что на 12% меньше, чем объем площадей введенных за 2010 год?, - отмечается в отчете.

Кроме того, в общей структуре рынка профессиональной офисной недвижимости увеличилась доля класса В+ за счет ввода 4 новых объектов данного класса.

?Таким образом структура предложения по классам выглядит следующим образом: класс А - 17%, класс В+ - 29% и В- - 54%?, - сказано в выводе компании.

Согласно данным UTG, на протяжении 2012 года прогнозируется перераспределение структуры спроса в сторону увеличения классов А и В+. Это станет возможным в связи с вводом в эксплуатацию новых масштабных проектов, таких как ТОЦ Gulliver (47,2 тыс.кв.м), ?101 Tower? (43,6 тыс.кв.м), ?Премиум центр? (36 тыс.кв.м), БЦ ?Мария? (43,2 тыс.кв.м), БЦ ?Торонто? (36 тыс.кв.м).

На 2012 год в Киеве запланирован ввод в эксплуатацию 12 офисных объектов общей арендуемой площадью 375 тыс. кв.м, из которых высоко вероятна реализация около 60% из заявленного объема.

По материалам сайта Обозреватель.