Николай Якименко, и.о. руководителя департамента девелопмента, и.о. директора по эксплуатации компании Arricano, принял участие в ежегодной практической конференции «Эксплуатация ТРЦ: экономия + эффективность. Как сократить операционные расходы без потерь в качестве», которая состоялась 19 июня. Организаторы конференции, Malls Club Ukraine & Belarus, собрали более 60 участников – управляющих ТРЦ, менеджеров по эксплуатации, технических директоров ТРЦ, представителей обслуживающих компаний, – чтобы обменяться профессиональным опытом в вопросах сокращения эксплуатационных затрат и повышения доходности торгового центра.

Николай Якименко в рамках дискуссионной панели, на которой игроки рынка презентовали кейсы по эффективности эксплуатации торгово-развлекательных центров, отметил, что Arricano как ведущий девелопер ТРЦ в Украине, постоянно ведет работу в направлении улучшения бизнес-процессов, оптимизации затрат и других процессов, дающих конкурентное преимущество на рынке. «Одним из конкурентных преимуществ является снижение OPEX для наших партнеров-арендаторов, - отмечает Николай. - В рамках уменьшения операционных затрат на обслуживание и эксплуатацию ТРЦ мы ведем работу по снижению энергозатрат. Модернизируем системы и оборудование на наших ТРЦ, проводим анализ работы всех систем и после вносим изменения в планирование работы систем. В рамках работ по экономии энергии, Arricano на своих объектах проводит модернизацию систем вентиляции и кондиционирования. В частности, в ТРЦ РайОN была проведена модернизация приточно-вытяжных установок, а именно, установлена секция рекуперации, которая снизила расходы на подогрев и охлаждение воздуха. Мы системно ищем способы усовершенствования энергосберегающих технологий. Например, сейчас компания проводит анализ проекта установки солнечных панелей на крышах наших ТРЦ».

Кроме кейсов, на конференции обсуждалась серия актуальных тем по эффективному управления ТРЦ – использования альтернативных источников энергии в торговой недвижимости, умные решения для ТРЦ, автоматизация рабочих процессов; технологии и решения, позволяющие увеличить доходность предприятия; повышение эффективности работы персонала, модернизация и реконструкция инженерных систем торгового центра. Участники мероприятия посетили бизнес-центр, который прошел сертификацию по стандарту «зеленого» строительства BREEAM International, и где использованы энергосберегающие технологии, экологически безопасные материалы и современная инженерия BMS Schneider Electric Astarta.

Конференцию, посвященную технической эксплуатации торгового центра, Malls Club проводит уже третий год подряд. «В прошлом году мы добавили в программу конференции экскурсии в технические зоны показательных ТРЦ, рассказывает Инна Кролевецкая, исполнительный директор Malls Club. - Такой формат очень понравился участникам и мы решили в этом году также использовать экскурсионную форму. Участники смогли не только послушать кейсы коллег о повышении доходности конкретного торгового центра, но и увидеть, как работает то или иное оборудование. К счастью, рынок торговой недвижимости оживился; к открытию заявлены объекты, соответствующие международным стандартам качества. Несомненно, было интересно проанализировать их опыт и посетить их технические зоны».