Общий объем офисных площадей в Киеве, заявленных к выходу на рынок в 2021 году составит около 183 000 кв.м. Значительная часть запланированного нового предложения будет представлена такими объектами, как I очередь БЦ Magnett (33 000 кв.м), LUWR (Lukianivska Work & Relax) (22 000 кв.м), офисное здание на ул. Короленковская 4-6 (20 000 кв.м) и III очередь БЦ Eleven (16 500 кв.м). Прогнозируемо, что объемы нового предложения 2022–2023 гг. заметно сократятся, из-за незначительного количество начатых строительных работ в 2020–2021 гг.

Об этом 100realty.ua сообщили в CBRE Ukraine.

Что касается сегмента гибких офисов, спрос на такие помещения за последний год заметно упал, что связано с масштабным переходом на удаленную работу и карантинными мероприятиями. Также было зафиксировано некоторые сокращения операторов, а именно, закрытие Platforma Podil (4 500 кв.м) и Tceh Park (1 500 кв.м) на ул. Грушевского 9-Б. Несмотря на неблагоприятную ситуацию на рынке, за 2020 год семь операторов гибких офисов открыли новые локации общей площадью 24 000 кв.м, а в 2021 году ожидается дополнительно около 29 000 кв.м.

Наибольший объем нового предложения за десятилетие и слабый спрос привели к увеличению средней вакантности на 3,9 п.п. г/г, достигнув 13% на конец 2П 2020 года. Самый высокий уровень вакантности был зафиксирован в Печерском (+4,3 п.п. г/г) и Подольском (2,8 п.п. г/г) субрынках.

Статья по теме: Льготная ипотека в Украине в 2021 году – как получить кредит на квартиру под 7% годовых

Напомним, что ранее снижение ставок по ипотечным кредитам было напрямую привязано к снижению учетной ставки НБУ. В апреле «учетка» была понижена до 8%. Однако спустя почти месяц под такой процент ипотека доступна только в рамках программ Государственного фонда содействия молодежному строительству. Также ранее власть заявила, что у каждого гражданина Украины будет возможность оформить ипотечный кредит под 10%.