По мере насыщения рынка торговыми площадями, а так же в связи со сложной экономической ситуацией все чаще у собственников торговых центров возникают обстоятельства, вынуждающие их задуматься о реконцепции своих объектов.

Причем, как показывает практика этого бизнеса, необходимость реконцепции может возникать на разных стадиях функционирования ТЦ, как на начальных этапах, так и после длительного периода работы на рынке. Ключевые цели реконцепции - повышение посещаемости, товарооборота объекта и как следствие снижение вакантности и рост арендного дохода.

Компания UTG завершила работы по разработке рекомендаций для повышения эффективности деятельности ТРЦ «Гулливер».

Торгово-развлекательный центр «Гулливер» расположен в историческом и одновременно административно-деловом центре Киева. Поэтому он является эксклюзивным с точки зрения локации. Но уникальность ТРЦ «Гулливер» не только в этом, он имеет неоспоримые преимущества и с точки зрения масштаба, дизайна, набора товаров и услуг.

Именно поэтому данный ТРЦ является популярным местом для гостей и жителей Киева. Об этом свидетельствует показатель посещаемости ТРЦ «Гулливер», который после февральского спада, показывает постоянный прирост даже в летний период. Так, согласно статистике, за предыдущие 6 месяцев средний прирост по посещаемости от месяца к месяцу составляет 12,44%.

В ходе выполнения работ компанией UTG был проведен анализ месторасположения, конкурентной среды ТРЦ «Гулливер», проведены аудит и оптимизация архитектурно-планировочных решений, разработаны рекомендации по расширению состава арендаторов. Новая концепция вызвала высокую заинтересованность со стороны арендаторов, в т.ч. не представленных в составе ТРЦ.

Особенность реконцепции состояла в том, что работы необходимо провести в действующем объекте без остановки его деятельности. Предложенный специалистами UTG комплекс мероприятий по реконцепции сопровождался графиком с этапами реализации, позволяющим спланировать предстоящие изменения по времени и стоимости.

В результате реконцепции объем полезных площадей ТРЦ увеличится на 24%. Рекомендации UTG предполагают реализацию проекта реконцепции за счет ввода в эксплуатацию дополнительных торговых площадей. Осуществление данной реконцепции позволит достичь конкурентно устойчивой работы ТРЦ «Гулливер», увеличить арендный доход и инвестиционную стоимость бизнеса в среднесрочной перспективе.