Россия – лидер по объему нового строительства, Украина занимает 4-е место

MIPIM, 11 марта 2014 года – Согласно данным компании JLL, в период 2014–2015 годов в Европе заявлено к вводу 14,1 млн кв. м торговых центров – объем площадей, равный девяноста торговым комплексам Westfield в Лондоне, или сегодняшней величине рынка ТРЦ в Германии. Первое место по объему нового строительства занимает Россия, где запланирован ввод в эксплуатацию 3,8 млн кв. м торговых площадей. В случае реализации заявленных планов Россия станет абсолютным лидером по объему рынка ТЦ в Европе, обогнав Великобританию и Францию, отмечают эксперты JLL.

В 2013 году в Европе было сдано 5,6 млн кв. м торговых площадей, что на 11,2% больше показателя предыдущего года. Ожидается, что в 2014 году объем нового предложения достигнет 7,2 млн кв. м, что станет самым высоким показателем с 2008 года и на 32% превысит среднегодовой показатель за период 2009–2013 годов, когда ежегодно в среднем вводилось 5,5 млн кв. м. В 2015 году, согласно прогнозам JLL, будет введено еще 6,9 млн кв. м торговых площадей, что на 26% выше среднегодового результата за предыдущие пять лет.

Основная часть нового объема торговых площадей приходится на рынки России и Турции. В 2013 году почти 50% ТЦ, построенных в Европе, было сосредоточено в этих двух странах. Вместе с тем, увеличение активности девелоперов по всему европейскому региону приведет к снижению доли Турции и России в общем объеме ввода до 34% к 2015 году (см. график в конце).

В 2013 году в России было сдано в эксплуатацию более 1,6 млн кв. м новых торговых площадей, что на 11% превышает результат предыдущего года. На 2014 год намечен ввод крупнейшего торгового объекта в стране – ТРЦ «Авиа Парк» в Москве (арендуемая площадь – 225 тыс. кв. м). По предварительным подсчетам экспертов JLL, в 2014 и 2015 годах общий объем ввода торговой недвижимости в России составит 2 млн кв. м и 1,8 млн кв. м соответственно.

Татьяна Ключинская, Директор по России и СНГ, Начальник департамента торговых площадей компании JLL, заявила: «Ближайшие два года должны стать рекордными по активности девелоперов торговой недвижимости в России – анонсированные объемы строительства превосходят даже докризисные показатели. Сегодня объем рынка качественных ТЦ в стране составляет почти 16 млн кв. м, это третий результат по Европе после Великобритании (18,1 млн кв. м) и Франции (16,3 млн кв. м). В случае реализации всех озвученных планов Россия выйдет на первое место по объему действующих торговых центров – объем рынка достигнет 19,8 млн кв. м. Заявленные цифры могут быть скорректированы с учетом экономической ситуации и реальных темпов строительства объектов».

Украина входит в топ-5 по объему нового строительства ТРЦ в Европе – на 2014-2015 годы в стране заявлен ввод 1,4 млн кв. м. При условии, что все анонсированные проекты будут реализованы, рынок качественных торговых площадей Украины вырастет более чем вдвое и страна достигнет 11-го места в европейском рейтинге по общему объему ТЦ с показателем 3,7 млн кв. м.