Один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Украине — — планирует провести ротацию среди арендаторов. В случае положительных договоренностей с ними часть магазинов и ресторанов сменит локации. При этом некоторые из них начнут работать на меньших площадях, что позволит освободить место для новых сетей. Арендодатель ведет переговоры с мировыми розничными операторами и . Такой шаг позволит владельцам торгового центра повысить эффективность его работы и минимизировать потери трафика при ожидаемом ужесточении конкуренции.

В ближайшее время у столичного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) может появиться новый крупный арендатор. «Владельцы торгового центра ведут переговоры с испанской группой (, , ) об аренде около 2 тыс. квадратных метров»,— рассказал источник на розничном рынке, знакомый с ходом переговоров. Другой источник на рынке недвижимости отметил, что, помимо , арендой этих площадей интересуется другая известная сеть — . «Договоры аренды уже подписаны»,— утверждает собеседник. В испанском офисе от комментариев отказались. В получить комментарии не удалось. В «ТПС Недвижимость» (владеет ТРЦ ) не подтвердили, но и не опровергли данную информацию. «Мы постоянно работаем над концепцией нашего проекта и подбираем сильнейших партнеров, ритейлеров с мировым именем. Пока говорить о чем-либо конкретном рано, но как только будут заключены договоры, мы сразу же обнародуем эту информацию»,— сообщили в компании со ссылкой на Алексея ЧИНАЛИЕВА, первого вице-президента.

Сейчас вакантность площадей в практически нулевая. «Владелец объекта планирует провести ротацию магазинов внутри торгового центра, тем самым освободив площади для нового арендатора»,— отмечает топ-менеджер компании, чья торговая точка работает в ТРЦ. Планируется, что магазин одного из международных операторов откроется на месте «Эльдорадо» (общая площадь около 1,6 тыс. кв. м.) и прилегающих к нему торговых точек и «Интертоп», работающих на первом уровне. «Предложение о смене локации мы получили от арендодателя,— подтвердили в «Эльдорадо».— Нам предложили переехать на нулевой уровень на меньшие площади. В принципе, мы согласны». При этом фуд-корт, работающий на нулевом уровне, планируется поднять на второй, тем самым объединив рестораны в одном месте.

Сейчас в не представлен ни один из брендов . Компания вела переговоры с арендодателем об аренде помещений еще до открытия объекта, однако тогда стороны не достигли соглашения. В то же время магазин общей площадью 400 кв. м. был открыт франчайзи-компанией «Арго-торговая сеть». «Сейчас планирует развиваться в Украине самостоятельно и открывать магазины нового формата площадью 2-3 тыс. кв. м»,— говорит Наталья КРАВЕЦ, директор департамента торговой недвижимости в Украине. считается одним из лучших объектов столицы. Первая очередь общей площадью 72 тыс. кв. м была открыта в конце 2012 года. «Показатели посещаемости у объекта высокие, вакантность очень низкая. Это говорит об успешности ТРЦ, что делает его привлекательным в глазах арендаторов»,— говорит Сергей СЕРГИЕНКО, управляющий партнер .

Такая ротация позволит собственнику повысить эффективность работы объекта и минимизировать потери трафика посетителей, отмечают участники рынка, учитывая открытие в ближайшие два года в Киеве новых крупных торговых центров. Напомним, что до 2015 года в том же Голосеевском районе, на Кольцевой дороге, 1, запланировано открытие ТРЦ .