В самом центре Луцка стоит двухэтажный дом, который расползается по швам по сторонам. Однако, несмотря на свое «козырное» расположение, за витринами магазинов и ресторанов на проспекте Свободы - мало кто замечает это здание. Нет здесь ни фешенебельных офисов, ни модных бизнесменов. Здесь только куча детишек, старый дом и жуткие окна 1-го этажа, где никто не живет. Как оказалось у этого дома на проспекте Свободы 9а - есть целая куча проблем, до которых городской власти нет и дела.

Дело в том, что двухэтажный дом построен еще в 1928 году. Впоследствии в 50-х к нему пристроили трехэтажное жилое здание, где сегодня живет несколько десятков человек. Однако за последнее десятилетие дом превратился в развалины, и власти нет и дела до проблем жителей.

Первой проблемой дома стала подстанция. Конечно, вокруг много как жилых так и коммерческих структур, которые не могут обойтись без электричества. Однако почему-то в Волыньоблэнерго при установке трансформаторной подстанции даже не задумывались над тем, насколько близко она располагаться к дому. Сооружение находится менее, чем в полуметре от стены жилого дома, где живет семья Софии Гудзенко с детьми.

Жители неоднократно обращались в соответствующие органы. К ним наведывались даже эксперты, которые замеряли уровень допустимой напряженности электромагнитного поля.

Однако по сей день воз и ныне там. По словам зятя Софии Гудзенко Игоря, еще года четыре назад они поднимали в городском совете вопрос о переносе трансформаторной подстанции в другое место. Там якобы согласились и на очередном заседании, как говорят жильцы был даже выделен небольшой земельный участок в этом районе. Однако Волыньоблэнерго медлило с переносом, ведь все работы они должны выполнить за свой счет.

Куда делся земельный участок - также неизвестно (и был ли он вообще), ведь центр города застроен различными коммерческими объектами, и небольшой участок, площадью 10*10 здесь на вес золота. Поэтому клочок земли запросто мог «испариться».

Периодически, отдельные депутаты, к которым обращались жители поднимают эти вопросы на сессии. В частности избранники горсовета Андрей Калахан и Андрей Козюра озвучивали депутатские запросы с просьбой перенести указанную трансформаторную подстанцию ??в другое место, ведь она несет опасность для жизни и здоровья жителей. Их запросы активно поддерживались коллегами-депутатами, однако дальше того дело не пошло.

По сей день жителям дома приходится жить, постоянно слушая монтонний шум электрических трансформаторов. Вместе с тем, из-за плотного расположения подстанции, стена дома не проветривается и затекает. Многочисленные обращения жителей к энергетикам не дают никаких результатов. Они только ссылаются на то, что пока не имеют возможностей перенести трансформаторную подстанцию ??в другое место. Между тем, несколько лет назад, вопреки нареканиям людей, Волыньоблэнерго привезло и установило на подстанции несколько новых, более мощных трансформаторов, которые только добавили дискомфорта жильцам дома.

Главный государственный санитарный врач Волынской области выдал руководителю ОАО "Волыньоблэнерго" предписание, в связи с тем, что они не реагируют на их замечания.

МЧС в свое время даже просило городской совет вмешаться и заставить энергетиков перенести трансформаторную подстанцию, но у влать имущих до этого руки не дошли.

Сейчас помещение трансформаторной подстанции поросло деревьями трещит по швам, и покрывается трещинами, а из люков торчат огромные пучки электропроводов высокого напряжения. Однако электрики никак не реагируют на это.

Но как оказалось, трансформаторная подстанция, не самая большая беда жителей дома № 9а на проспекте Свободы. Дом находится в самом центре города и несмотря на то, что его окружают отреставрированные дома с фешенебельными витринами бутиков, кафе и салонов красоты, он чуть ли не рассыпается на куски.

Дел в том, что в двухэтажке, которая возводилась в 30-х годах заселен лишь второй этаж. Первый - вот уже почти 10 лет пустует. Хозяйка квартиры, которая жила здесь долгое время, продала ее. Новые же хозяева решили сделать ремонт. Но вскоре, выбив перестенки - также продали другим людям. Последние же хозяева квартиры не изъявили желание жить в ней, а решили сделать здесь ... оздоровительный центр. Вот здесь и начался конфликт с жителями, который длится уже не первый год.

Как оказалось дом очень старый, и имеет частично деревянное перекрытие. По планам новых владельцев, в оздоровительном центре должны были размещаться кроме массажных кабинетов и соляриев еще сауны. Однако согласно ГСН расположение саун в старых домах с деревянным перекрытием - запрещено. Ведь из-за испарений и постоянных перепадов температур - дом просто развалится. Бизнесмены же целенаправленно настроились на открытие оздоровительного центра. Там уже в свое время начинались строительные работы. Однако их действия остановил сопротивление жильцов дома, которые узнав о планах бизнесменов решили не допустить разрушения дома. Сейчас строительные работы приостановлены и уже много лет квартира на первом этаже пустует. София Гудзенко и ее зять Игорь, проживающих на втором этаже, сообщили, что в квартире нет никакой сантехники и даже обрезано отопления. Поэтому зимой нижняя квартира очень промерзает, из-за чего и в их доме очень холодно. Вместе с тем, при сильных морозах приходится собственноручно спускать воду, чтобы не простыли трубы водоснабжения.

В квартире Софии Гудзенко установлено автономное отопление, однако и оно не слишком помогает зимой - пол холодный, а стены промерзают почти насквозь. Из-за таких перепадов температуры и постоянной высокой влажности в квартире, где к слову кроме трех взрослых людей, живет еще двое детей, появился грибок. В свое время к ним наведывалась санэпидемстанция, которая и зафиксировала все нарушения жилищных условий.

Не меньшей проблемой для жителей является и подвал старого дома. Как и положено, каждый хозяин квартиры дома в равных частях имел в своем пользовании небольшую часть подвала. Однако в 2007 году, как раз после того, как 1 этаж дома бизнесмены выкупили под оздоровительный центр, стало известно, что подвал также приватизировали. И это без ведома и согласия жителей дома, когда в подвалах хранились их вещи, консервация и т.д.. Однако жители не стали этого пропускать мимо ушей и решили судиться. Когда жители подали запрос в управление коммунального имущества относительно того в чьем пользовании находится подвальное помещение их дома, то стало известно, что его уже 2 года как выкупили предприниматели.

В подтверждение этого была направлена ??копия документа, который показал, что жители дома давали на это свое согласие. Однако они содержали явные признаки подделки. В частности, содержание предъявленной в суд бумажки следующее: «Мы, жители дома по проспекту Воли 9А Луцка даем согласие на аренду, выкуп и реконструкцию подвального помещения, площадью 36 м.2. Передрия В.Д. под оздоровительный центр».

Под разрешением подписались двое владельцев квартир этого дома - госпожа Николишина с кв. № 1 и С.П. Пудзенко из квартиры № 2. Однако, в этой квартире такой человек не проживал никогда. На самом деле в доме живет София Гудзенко. Именно ее номер паспорта был указан, однако с датой выдачи документа - вышла ошибка. Кроме неправильно указанной фамилии, и даты выдачи паспорта оказалось что и сами подписи к тим людям не относятся, а также не верно указаны номера квартир, в которых проживают хозяева. В частности, София Гудзенко уверяет, что никогда никаких разрешений на аренду или выкуп подвальных помещений никому не давала.

Не менее странно выглядит и то, что бумажка, заверена мастером ЖЭКа, который фактически не имеет никаких прав заверять подобные справки и тем более собирать согласия жителей на приватизацию подвала. Однако, суд не принял во внимание доказательств того, что эта бумажка - «липовая». Поэтому в суде хозяйка квартиры, которая якобы ставила подпись под этим разрешением, пыталась у судьи подтвердить, и таким образом доказать фиктивность документа, что она, будучи Софией Гудзенко не может быть Софией Пудзенко, потому что она не давала того разрешения и в глаза не видела этой бумажки. Но суд не принял во внимание. Поэтому женщина поднялась и в зале суда уточнила, «Что я теперь не Гудзенко а Пудзенко, и живу в квартире не № 15 а № 2??». На что услышала в ответ: «Ну наверное так».

Женщину это очень возмутило, ведь суд не принял во внимание ее возражения и умышленно не принял во внимание то, что справка поддельная. Поэтому жителям квартир лишь сообщили, что подвал уже выкупили.

Таким образом, жители квартир замечают, что их дом начинает оседать и давать трещины. Они попытались обратиться к владельцам нижней квартиры, чтобы те все же закончили строительство и сдали в эксплуатацию. Однако те им ответили, что раз они не дают им сделать оздоровительный центр, то им будет дешевле развалить эту постройку и возвести новую для тех потребностей, на которые они рассчитывали, покупая объект ради коммерческого использования.

Поняв, что с бизнесменами им не удастся договориться, жители обратились к коммунальщикам и городской власти, чтобы те хоть каким-то образом повлияли на владельцев, и первый этаж дома использовался должным образом. Однако там развели руками - собственность частная - что хотят, то и делают. Сначала на первом этаже и в подвале слонялась детвора и наркоманы. Несколько лет назад там произошло возгорание. Пожарные приехали вовремя и огонь не успел заняться на полную и перекинуться на верхние этажи. Долгое время квартира на первом этаже стояла без окон. Впоследствии жители обратились в ЖЭК, чтобы те хоть как-то починили окна, чтобы туда не лазили наркоманы.

По сей весь первый этаж двухэтажки, несмотря на «козырное» место расположения пустует. Дом из-за нежилого состояния начинает оседать. По соседней пристройке - жилой трехэтажке поползли трещины.

Поэтому жители опасаются, что если разрушится старый дом, он потянет вниз и их, более «молодое» сооружение. В 1977 году на дом установили металлический корсет, которым сдержали конструкцию дома от расползания по сторонам.

Однако и он был выполнен не очень хорошо, о чем свидетельствует экспертиза, проведенная в 1992 году луцкими градостроители и архитекторами. В частности, они установиличто дом изношен почти на 57%. Еще тогда в доме запланировали капитальный ремонт. Но по сей день у городских властей до этого руки так и не дошли. Более того, городское руководство отказывается реагировать должным образом даже на предписания и заключения контролирующих структур. В частности, несколько лет назад, в доме была проверка из санстанции, которая установила, что в квартирах на 2 этаже из-за высокой влажности (которая возникла в связи с тем, что 1 этаж не используется должным образом) присутствует грибок, и живут даже целые колонии грибов.

Поэтому санстанция постановила, что эти нарушения нужно устранить. Вместе с тем, жителям отметили, что в доме крайне необходимо провести ремонт, чтобы избежать его разрушения. Сейчас по всему дому поползли большие трещины.

Разочаровавшись во власти, которая должна была бы хоть как-то помочь жителям в их проблеме с домом, жители решили создать ОСМД. Поэтому в конце 2010 года они основали собственное объединение совладельцев многоквартирных домов «Воли 9а». Уже в 2011 году сессия Луцкого горсовета приняла решение о передаче дома на проспекте Свободы 9а на баланс ОСМД. Однако для завершения передачи нужна техническая документация на дом и придомовую территорию. Однако от всей предусмотренной законом документации постоянного хранения остался только план этажей. Поэтому чтобы полностью принять в свое пользование дом, жителям за деньги придется изготавливать необходимую документацию. А это - не один десяток тысяч гривен, которые являются космической суммой для семей, среди которых много пенсионеров и инвалидов.

Однако создав ОСМД, тем самым жильцы предупредили передачу квартиры на 1-м этаже под коммерческое использование, то есть под застройку оздоровительного центра. Вместе с тем, отныне только на их плечи ложится бремя по содержанию и ремонту дома. Поэтому, учитывая то, что жители не из богачей - собственными силами им не удастся отремонтировать дом. Таким образом жители пресловутого дома просят власть не оставлять их в беде и хоть как-то помочь им в решении проблем, которые накопились за предыдущие годы бездействия властей.