В 2011 году построили мало офисов. Фото: biznet.com.ua

По подсчетам компании UTG, к концу 2011 г. общий объемпредложения офисных площадей класса ?А? и ?B? в Киеве достиг 1 млн. 200тыс. кв. м. За 2011 год он увеличился всего на 5%, что являетсяминимальным показателем прироста новых площадей в Киеве за последние 8 лет.

?Основными причинами сокращения объема нового предложениястало снижение темпов строительства офисных центров и перенос сроков ввода вэксплуатацию большинства проектов?, ? говорят специалисты.

За 2011 г.новое предложение пополнилось 7-ю офисными объектами общей арендуемой площадью63 тыс. кв.  м, что на 12% меньше, чем объем площадей введенных в 2010году.

В общей структуре рынка профессиональной офиснойнедвижимости увеличилась доля класса ?В+? за счет ввода 4-х новых объектовданного класса.

Таким образом, структура предложения по классам выглядитследующим образом: класс ?А? ? 17%, класс ?В+? ? 29% и ?В-? ? 54%.

?В течение 2012 года прогнозируется перераспределениеструктуры спроса в сторону увеличения классов ?А? и ?В+?, что будет возможным всвязи с вводом в эксплуатацию таких масштабных проектов, как ТОЦ Gulliver (47,2тыс. кв. м), ?101 Tower? (43,6 тыс. кв. м), ?Премиум центр? (36 тыс. кв. м), БЦ?Мария? (43,2 тыс. кв. м), БЦ ?Торонто? (36 тыс. кв. м)?, ? утверждают в UTG.

На 2012 год в Киеве запланирован ввод в эксплуатацию 12-тиофисных объектов общей арендуемой площадью 375 тыс. кв. м, из которых высока вероятность реализации около 60% из заявленного объема.

Ранее сообщалось, что количество свободных офисов в Киеве снижается.

Источник: 

ИАП ?Столичная недвижимость?