28 марта в рамках ежегодного саммита в сфере управления объектами торговой недвижимости Ukraine & Belarus Malls Summit, который традиционно проводит Malls Club Ukraine & Belarus, с докладом выступила директор компании UTG Евгения Локтионова. В своем выступлении на тему: «Управление жизненным циклом торговых объектов на фоне текущей ситуации на рынке торговой недвижимости Украины», руководитель рассказала о современных тенденциях в управлении жизненным циклом торговых объектов и экономической целесообразности реконцепции и реконструкции торговых центров.

«В портфеле компании UTG уже насчитывается не один десяток примеров объектов торговой недвижимости по всей стране, где были успешно реализованы проекты реконцепции или редевелопмента», - отметила Евгения Локтионова во время выступления. По ее словам, жизненный цикл многих украинских торговых центров подходит к рубежу, когда объекты требуют реконструкции для дальнейшей успешной работы на рынке в современных условиях. В частности, только в Киеве порядка 45% действующих торговых объектов нуждаются в реконцепции. Ведь в среднем жизненный цикл торгового центра составляет 5-15 лет. В столице первые профессиональные торговые объекты, построенные в начале 2000-х гг., как раз подходят к критическому возрасту 10-15 лет, когда они уже физически и морально устарели.

Поэтому пришло время внимательно взглянуть на бизнес: действительно ли он приносит максимальный и стабильный доход и не пора ли вносить обновления в соответствии с реалиями сегодняшнего дня. Причем необходимость перемен связана не только со сроками работы ТЦ, но и с кардинальными переменами на рынке торговой недвижимости Украины. Даже те торговые объекты, которые в настоящее время на 100% заполнены арендаторами, должны постоянно быть в тренде. В противном случае, при появлении нового ТРЦ – так или иначе они потеряют часть клиентов.