Прошлый 2013 год стал одним из самых активных на европейском рынке инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость.В годовом выражении общий объем вложений увеличился на 73% и составил 15 млрд. 200 млн. евро, что является вторым результатом за последние 10 лет. Об этом сообщили аналитики JLL.

Кроме того, в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость доля складской и индустриальной недвижимости выросла до 10%. Для сравнения: за последние пять лет этот показатель в среднем составлял 8%.

Традиционно крупнейшие рынки Европы – Великобритания, Германия и Франция – в 2013 году были самыми востребованными. Однако недостаток качественного предложения вместе с продолжающимся снижением доходности вынудили инвесторов «расширять свой кругозор» и активнее присматриваться к объектам в других европейских странах. В прошедшем году 45% общего объема инвестиций в склады пришлось на рынки прочих стран, не входящих в топ-3.

 Высокий спрос со стороны инвесторов привел к дальнейшему снижению доходности на некоторых рынках в 4-м квартале 2013 года. В результате средневзвешенная доходность объектов складской и индустриальной недвижимости в Европе снизилась до 7,3%.

Согласно прогнозам аналитиков JLL, в 2014 году объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в Европе достигнет абсолютного рекорда, превысив максимальное значение 2006 года в размере 16 млрд. евро.

Ранее сообщалось, что складская недвижимость переживает самые тяжелые времена за всю историю.