Исследовав рынок торговой недвижимости Запорожья, специалисты компании UTG отметили низкую насыщенность города качественными ТЦ. 

Рынок торговой недвижимости Запорожья находится на раннем этапе развития, о чем свидетельствует низкий показатель обеспеченности площадями в торговых центрах: на 1000 жителей города приходится всего 72 кв.м, – рассказывает рукводитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. – Для сравнения: в Киеве на 1000 жителей приходится 325 кв.м качественных торговых площадей, в Николаеве – 279 кв.м, в Симферополе – 256 кв.м, в Херсоне -230 кв.м, в Ивано-Франковске -204 кв.м, в Хмельницком -199 кв.м, в Львове -182 кв.м, в Кировограде -123 кв.м, в Чернигове -89 кв.м, в Запорожье -72 кв.м. 

По словам эксперта, большинство действующие в Запорожье торговые объекты – непрофессиональные торговые центры площадью до 5 000 кв.м. Из больших по формату торговых объектов профессиональным критериям современного торгового центра соответствует только один – ТЦ City mall. У строящихся объектов также есть концептуальные недостатки. Общей чертой торговых объектов города является некачественная архитектура и непрофессиональные концепции, а также слабая представленность сетевых розничных операторов.

Запорожье – один из самых перспективных городов Украины для развития торговой недвижимости – продолжает Виктор Оборский. – На это указывает целый ряд факторов. Кроме низкого показателя обеспеченности качественными торговыми площадями, стоит отметить стремящуюся к нулю вакантность в успешных объектах, а также средние арендные ставки $40-60 за кв.м в мес. (с НДС) для магазинов торговой галереи.
В городе отмечается хорошая динамика роста товарооборота и потребительского спроса. Большинство покупок жители Запорожья совершают на рынках, что также указывает на широкие возможности для перспектив развития в городе профессиональной торговой недвижимости.

Среди наиболее важных критериев качественного торгового центра 60% жителей Запорожья называют удобное расположение, близость объекта к центру. На втором месте – широкий ассортимент товарных категорий, брендовой представленности и развлечений.

Изучив потребительские предпочтения, мы увидели, что крупные, концептуально профессиональные объекты в центре города могут быть особенно успешными в Запорожье, – резюмирует президент компании UTG Вадим Непоседов.