Калуш первый в области готов к созданию индустриального парка. В городе нашли земельный участок площадью 18 га, который в будущем может заинтересовать инвесторов - как с внешнего, так и с внутреннего рынков. Сколько финансово "принесет" такой проект - городская власть еще не считала. Однако, видит ресурс для размещения предприятий большой мощности инновационных отраслей промышленности.

Проект решения об утверждении Концепции индустриального парка "Калуш" сняли с повестки дня сессии городского совета, поскольку считают: вопрос еще не готов к рассмотрению. Уже состоялись заседания рабочей группы, созданной распоряжением городского головы Игоря Насалика. Рабочая группа нашла в Калуше приемлемый по размерам и требованиями к нему земельный участок, подготовила Концепцию создания такого парка и сейчас думает над нюансами реализации проекта. В частности, - и о финансовой составляющей.

Движение за создание индустриальных парков в Украине еще только набирает обороты. Должен быть создан реестр таких парков. Преимущества для инвесторов - это, в частности, упрощенный порядок предоставления земельного участка в аренду, отсутствие инвестиционного процента и еще ряд льгот.

По словам начальника отдела по вопросам инвестиций и международной интеграции Калушского городского совета Олега Кузива, власть искала земельный участок, который находился бы в собственности города и отвечал бы всем требованиям. Сейчас для индустриального парка планируют выделить земельный участок ориентировочной площадью 18 га в промышленной зоне Калуша - рядом с ООО "Таркетт Винисин". Олег Кузив констатирует: в городе есть другие земельные участки, подходящие по размерам, но - не отвечают другим параметрам. Например, чиновники ориентировались на то, чтобы земля была доступной в плане подведения коммуникаций, по размерам была не менее 15 га, имела перспективы для расширения, была приближенной к очистным сооружениям. Инфраструктура индустриального парка должна быть создана за счет государства. Но это - если предложения города согласует Кабмин.

ИНВЕСТОРЫ, АУ!

Следовательно, будущий индустриальный парк площадью 18 га должен быть расположен в промышленной зоне Калуша и граничить с промышленными предприятиями города. На земельном участке отсутствуют какие-либо сооружения, и имеет доступ к подключению инженерных коммуникаций. Учитывая, что инженерная инфраструктура предназначена для промышленных производств, земля подходит для размещения предприятий большой мощности. Наконец, опираясь на кадровый потенциал и промышленный имидж города, власти Калуша предполагают: здесь можно размещать предприятия инновационных отраслей промышленности.

Индустриальный парк может быть расширен за счет прилегающей территории площадью около 8 га. Для потенциальных инвесторов город отмечает дополнительные преимущества калушского индустриального парка: таможенный пост, удобное транспортное сообщение с городом, сравнительно небольшую удаленность в страны Европы.

В то же время, городские власти сразу выдвигают требования: деятельность претендентов в промышленных отраслях, создание новых рабочих мест для горожан, активность в социальной сфере, использование высокотехнологичного энергосберегающего оборудования, безупречная деловая репутация.
Согласно Концепции, земельный участок делят на 3 части: для предприятий энергетики, промышленности и - логистики или складских помещений. Отдельно 2 га город отводит под озеленение. Городская власть подсчитывает потребности газа, электро-и водоснабжения для создания парка и отмечает возможность создания инфраструктуры необходимой мощности. А также - указывает на ориентировочные кадровые и природные ресурсы города, которые могут быть привлечены для создания и функционирования ИП.

Справка

4 сентября 2012 г. вступил в силу Закон Украины "Об индустриальных парках". Индустриальные парки - это определенная, инфраструктурно обустроена в соответствии с требованиями градостроительной документации территория, в пределах которой участники могут осуществлять хозяйственную деятельность в сфере промышленного производства, а также научно-исследовательскую деятельность в области информации и телекоммуникаций. Рост количества индустриальных парков в мире сегодня происходит с геометрической прогрессией. Их популярность обусловлена ??тем, что они позволяют: повысить инвестиционную активность; привлечь иностранных инвесторов; разделить в пределах населенных пунктов жилые и производственные территории. В Российской Федерации уже функционирует более 50 ИП, а всего планируется создать более 200. В Турции - 263 индустриальных парка, 148 из которых уже функционируют. В Китае - 54 индустриальных парка. Мировая практика показывает, что 1 га территории индустриальных парков это: от 1 до 5 млн. инвестиций и от 20 до 50 новых рабочих мест. По данным экспертов, на создание индустриальных парков в Украине необходимо от 7 до 10 тыс. га, что составляет не более 0,00017% земельных ресурсов Украины.

Своим распоряжением № 950 председатель Ивано-Франковской ОГА Михаил Вышиванюк утвердил мероприятия по созданию индустриальных парков в области, которые должны стать "важным инструментом привлечения инвестиций в промышленное производство и улучшение его отраслевой структуры". Определено приоритетным развитие индустриальных парков в городах Калуше, Ивано-Франковске и Долине. В Ивано-Франковске для этого проекта нет достаточно свободных земель. Те, которые более-менее пригодные под ИП, или мелиорированы, или розданы людям в пользование. Власть ищет варианты.

Руслана ВАЙДА, заместитель городского головы Калуша

- В августе прошлого года городской голова Игорь Насалик своим распоряжением создал рабочую группу, которая должна изучить возможности создания индустриального парка. Рабочая группа заседала дважды и определила земельный участок, может быть отведена под ИП.

Пока мы не подсчитывали, во сколько обойдется создание индустриального парка. Ведь сначала нужно сделать отвод земельного участка. Вероятно, эта процедура не будет стоить бюджету дорого, потому что мы привлекаем к этому городские специализированные коммунальные предприятия.

Сегодня Калушем интересуются инвесторы, но у нас не останавливаются. Например, в прошлом году у нас побывали инвесторы из Германии, Венгрии - однако не остановили свой выбор ни на Калуше, ни в области. И, по моему мнению, здесь причина не в том, что они не смогли найти приемлемых для себя предложений. На инвестиционный климат влияет, прежде всего, ситуация в Украине: инвесторы опасаются нестабильной государственной политики в сфере предпринимательства. Однако, в прошлом году в Калуш поступило $ 278,7 млн. (43,4% общеобластного показателя, по которому Калуш занял I место в области. - Авт.) прямых иностранных инвестиций и заработало новое производство по выпуску изделий из поливинилхлорида суспензионного.

Для инвесторов ИП - это экономия времени и средств, ведь они арендуют готовый земельный участок, часто - с подведенными коммуникациями. Город от прихода инвестора также получает свои дивиденды - рабочие места и отчисления в бюджет.

Владимир Иваницкий, председатель союза малого и среднего бизнеса "Альтернатива":

- Намерения городского совета выделить земельный участок под организацию индустриального парка, безусловно, является хорошим шагом навстречу потенциальному инвестору. Однако, сделанных еще мер недостаточно для организации ИП как инструмента для обеспечения привлекательной среды для ведения бизнеса. Как минимум, организатор должен подвести все необходимые для производства коммуникации с соответствующими мощностями, гарантировать полное содействие ведению бизнеса без коррупционной составляющей, быстрое и прозрачное получения всей разрешительной документации для начала производства, создать соответствующую привлекательную среда для уплаты налогов и сборов. Вот после выполнения всех этих условий можно считать выделенный земельный участок индустриальным парком, который будет привлекательным потенциальному инвестору. Это, в свою очередь, выльется в создание рабочих мест и отразится достойными гарантированными поступлениями в бюджет города. Но в состоянии ли все это выполнить и профинансировать организатор ИП - городской совет? Особенно - на фоне общегосударственных тенденций по ведению бизнеса, которые чем дальше, тем больше приближают бизнес-климат в "почетного" последнего места в мире? Если городская власть сможет выполнить такой объем работ, то ее можно только приветствовать за это. Одно жаль: расположение земельного участка, предложенного для организации ИП, не будет привлекателен инвесторам экологически чистых производств пищевой индустрии и легкой промышленности. Но выбирать, я так понимаю, не из чего.