Основной целью, поставленной Заказчиком перед специалистами компании UTG, была разработка концепции ТРК по ул. Космическая в г. Днепропетровск с фокусом на рекомендации по фазированию и очередности реализации проекта.

Исходя из поставленной цели, основными задачами Департамента стратегического анализа компании UTG являлись: анализ потенциала местоположения участка с оценкой зоны его охвата, обзор конкурентной среды, определение оптимального формата объекта и пре-брокеридж.

Архитекторы «Украинской Торговой Гильдии» не только разработали архитектурно-планировочные решения ТРЦ, но и предложили несколько вариантов его развития с учетом направления деятельности «якорных» арендаторов комплекса и их взаиморасположения. Также специалистами UTG были предложены решения, нивелирующие сложную геодезическую ситуацию на участке объекта.

Определились и с основным «якорем» будущего ТРЦ - гипермаркет «Ашан», площадью 16 000 кв.м. с его прикассовой зоной, торговой галереей и парковкой с необходимым количеством парко-мест станет основой объекта.

Дополнительно был проведен финансово-экономический анализ проекта, включающий в себя прогноз доходной и расходной части и оценку основных показателей эффективности и инвестиционной привлекательности будущего комплекса.