Практически каждому современному человеку рано или поздно приходится столкнуться с покупкой жилой недвижимости. Однако в связи с тем, что не так уж и часто люди приобретают квартиры и дома, им неизвестны все тонкости дела, что нередко приводит к плачевным последствиям. По этой причине лучше поручить проведение непростой операции специалистам. Более того, выбирать такое агентство следует очень внимательно, лучше всего с помощью отзывов на сайте DOM.ria.com или по рекомендациям знакомых.

Однако если вы приняли твердое решение: «Куплю дом в Донецке самостоятельно», никто не может запретить это сделать. Но помните, что дело требует особо тщательного подхода на всех этапах.

Сроки регистрации сделки купли-продажи

После того как вы определитесь с вариантом приобретаемого жилья, проведете предварительные переговоры с продавцом, проверите все документы и согласуете стоимость, останется только провести регистрацию сделки.

Согласно действующему законодательству покупатель может выбрать срочное или обычное проведение регистрации соответствующего договора. Но в этом вопросе многое зависит еще и от обеих сторон соглашения. А именно от правильной подачи документов и внимательности участников сделки. Стоит отметить, что с помощью крупных агентств недвижимости подобные операции проводятся достаточно быстро.

Неустойка за нарушение условий договора

Обезопасить себя от невыполнения партнером условий договора можно с помощью выдачи залога, подтвержденного документально. Ведь в таком случае сторона, пренебрегшая своими обязательствами, должна будет выплатить другой неустойку. Однако суд может и уменьшить ее сумму, если она явно несоразмерна последствиям нарушения.

В случае когда неисполнение условий карается выплатой неустойки виновником, убытки покрываются и в той части, которая ею не предусмотрена. Правда, договор или закон могут предложить и другие варианты. К примеру, кредитор на свое усмотрение взыскивает убытки или неустойку.

Конечно, купить дом в Донецке можно и без подписания дополнительного соглашения, в котором прописан залог и штрафные санкции в случае невыполнения сторонами своих обязательств, однако так безопаснее. Ведь даже в случае уплаты неустойки и возмещении убытков должник не освобождается от исполнения условий. Хотя договором может быть предусмотрено и иное.

Стоит отметить, что в случае признания договора ничтожным, недействительным становится и соглашение об уплате неустойки за невыполнение обязательств.

Материал подготовлен Business For Sale Одесса

Раздел новостей: Жилая недвижимость