Насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20−30%. Таковы экспертные оценки генерального директора одной их крупнейших в Уральском регионе управляющей компании «R.management» Алексея Мальцева.

По информации комитета по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга, в настоящее время в Екатеринбурге функционирует 30 торговых центров. При этом на каждую 1000 жителей приходится 506 кв.м. площадей ТЦ. Это один из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве этот показатель – 309, Санкт-Петербурге – 429, Новосибирске – 311, а Ростове на Дону – 291.

Несмотря на такие высокие показатели, федеральные и местные девелоперы в начале текущего года в массовом порядке официально анонсировали строительство до 2020 года не менее 20 новых торговых центров.

«Несомненно,девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен – число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне», — считает Алексей Мальцев. Другими словами, добавил он, торговым центрам фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных.

Прогнозы экспертов уже начали сбываться. Так, заявленный к открытию в текущем году ТЦ «Краснолесье» (18 000) застройщик объекта выставил на продажу. Затягивается строительство ТРЦ «Глобус» площадью 158 000 кв.м. Не исключено, что два екатеринбургских торговых долгостроя – торговые центры Crystals на улице Малышева (ранее «Панорама», 18 000 кв.м.) и «Свердловск» (ранее «Призма», 77 000 кв.м) свой статус сохранят.