Складская недвижимость пока развивается медленно. Фото: realty.dmir.ru

В ближайший год активного развития рынка складской недвижимости в Украине ждать не стоит. Такое мнение выразил Андрей Голубков, директор департамента профессиональных услуг и инвестиций компании Knight Frank Kyiv.

«Интенсивного развития рынка складской недвижимости, вероятнее всего, стоит ожидать уже с конца 2013 – начала 2014 г. После насыщения торгового и офисного сегментов девелоперы по традиции начнут осваивать менее доходные рыночные ниши. К тому времени уровень вакантных площадей в складских комплексах снизится до минимального, что в свою очередь послужит стимулом к росту арендных ставок и повысит инвестиционную привлекательность складских проектов», – отметил он.

Что касается ближайшей перспективы, то площадь складских объектов возле Киева, анонсированных к вводу в эксплуатацию до конца 2012 г., составляет 54 тыс. 500 кв. м. Таким образом, общая площадь профессиональных складских помещений классов A и B на конец года может достичь 1 млн. 46 тыс. кв. м.

По прогнозам экспертов, арендные ставки в 2012 г. останутся на уровне IV квартала 2011 г.: 5-6,5 долларов за кв. м. в месяц.

Напомним, что пока рынок складской недвижимости в Украине демонстрирует самые низкие темпы развития по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости.

Источник: 

ИАП «Столичная недвижимость»