Данный налог будет рассчитываться по-новому с 6 сентября текущего года. Выгоден он окажется в первую очередь людям, продающим свою недвижимость во Франции в течение первых пяти лет после ее покупки. Новые правила расчета налога комментирует Джон Басби, директор ипотечной компании French Private Finance (источник - International Business Times). Данный налог будет рассчитываться по-новому с 6 сентября текущего года. Выгоден он окажется в первую очередь людям, продающим свою недвижимость во Франции в течение первых пяти лет после ее покупки. Новые правила расчета налога комментирует Джон Басби, директор ипотечной компании French Private Finance (источник - International Business Times). Предположим, что нерезидент Франции из другой страны, входящей в ЕС, купил недвижимость в 1999 году за ?180 000, а в 2011-м продал за ?260 000. Таким образом, величина прироста капитала за 13 лет составила ?80 000. Найти зарубежом: Ранее расчет налога производился следующим образом. За каждый год владения объектом по прошествии пяти лет с момента его покупки указанная сумма (?80 000) сокращалась бы на 10%, и в конечном итоге налогообложению в размере 19% подвергалась бы сумма ?16 000. Таким образом, продавец должен был бы заплатить в казну ?3 040. Теперь расчет для нерезидента Франции из страны-члена ЕС будет производиться так. К сумме покупки, равной ?180 000 в 1999 году, прибавляется 21%, или ?37 800 (размер инфляции за прошедшие 13 лет). Таким образом, стоимость покупки возрастает до ?217 800. Разница между ценой покупки с поправкой на инфляцию и ценой продажи составит ?42 200. Минус 19% в виде налога на прирост капитала ? получится ?8 018. Для владельцев недвижимости во Франции, не проживающих в странах-членах ЕС, ставка налога составит 33,3%, для жителей государств, которые не имеют соглашения о налогообложении с Францией, ? 50%. Для самих французов ставка увеличится с 31,3% до 32,5%.