Продажа Торговых площадей Лобановского просп. (Краснозвездный просп.) в Киеве

Валерія Лобановського просп.. 1. Описание Объекта: - здание площадь 1057,4 кв.м - Земельный Участок 0,1 Га. Целевое назначение Участка: код 02.01 - "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)". 2. Инженерные Сети: - водопровод, - канализация, - электроэнергия 200 кВт, - газ не подведен (но есть рядом), - централизованное отопление не подведено, - сетей, требующих выноса (переноса) - нет. 4. Строительные характеристики Дома/Здания: - построено и введено в эксплуатацию - 07.02.2022 года. Декларация о Готовности Объекта КВ101220125891 - Дом 4-х этажный, без подвала. Построен на монолитном, безригельном железобетонном каркасе. - Фундамент Дома состоит из буронабивных свай D420 мм длинной 10-13 метров, по верхней части выполнен монолитный, жеоезобетонный ростверок. - Стены Здания выполнены из газобетонных блоков и выполняют сугубо ограждающую функцию (не несущие). - Кровля плоская, выполнена из рулонного битумно-полимерного материала методом наплавления и сварки в нахлест. - Дом имеет Террасу на уровне 4-го этажа. 5. Дополнение о Доме: При выполнении соответственного Проектирования и получении Разрешительной Документации, Дом может быть надстроен. Количество надстраиваемых этажей не определено, т.к. это диктуется Заданием на Проектирование, Проектом и соответствующей Разрешительной Документацией. 6. Дополнение о Земле: - пятно застройки около 300 кв.м, т.е. до 30% от общей Площади Земельного Участка. 7. Дополнение об Объекте: - согласно действующего законодательства, Плотность Застройки для данного целевого назначения Земли составляет 50%. Это означает, что рядом со Зданием на свободной Земле можно достроить Здание до 800 кв.м, т.е. почти такое же, как и существующее. При этом Закон Регламентирует надземную Плотность Застройки, соответственно есть возможность добавить еще до 1000 кв.м Подземных Площадей: подвал, полуподвал с окнами. Исходя из знаний о реалиях Строительства, можно предположить, что Плотность Застройки можно увеличить до 65% с вытекающим результатом по достраиваемым Площадям. Таким образом, итоговая, оценочная перспектива достраивания составит до 2000 кв.м без грубого нарушения Законодательства. Как видит Стоимость Лота. продавец: - Здание по 1.000/кв.м - 200 кВт по 2.000/кВт - опция Земли в 5 соток по 40.000/сотка (всего Земли - 10 соток) 1.06 + 0.4 + 0.2 = 1.66 М Мы дали Цену 1.48 М