Общее предложение торговых (арендопригодных) площадей в качественных ТЦ столицы по итогам 3 кв. 2012 г. составило 4 240 тыс. кв.м. 

Согласно исследованию компании GVA Sawyer, обеспеченность качественными торговыми площадями составляет около 367 кв.м GLA на 1 000 жителей. 

В 3 кв. 2012 г. были открыты следующие ТЦ: Outlet Village «Белая Дача», 1 фаза (24 000 / 22 000 (GLA) кв. м), ТЦ Свиблово (18 215 / 5 850 (GLA) кв.м) и ТЦ «Тропа» (7 800 / 5 500 (GLA) кв.м). Отметим, что за аналогичный период прошлого года не было открыто ни одного ТЦ.

До конца года, по заявлениям девелоперов, планируется открытие около 606 тыс. кв.м (320 тыс. кв.м - GLA), при этом, по оценке GVA Sawyer введено будет не более половины от завяленного объема.

Уровень вакантных площадей постепенно снижается и на конец 3 кв. 2012 г. в целом по рынку составляет около 2-2,5%. По-прежнему, уровень вакантных площадей может сильно различаться в зависимости от уровня и качества ТЦ.

С 3 кв. 2012 наблюдается постоянный рост посещаемости торговых центров, по сравнению с аналогичным периодом 2011 и 2010 гг.

Среди крупных покупок ТЦ в 3 кв. 2012г. отметим продажу банком ВТБ торгового центра в «Сокольниках» (25 тыс. кв.м) оператору одежных универмагов «Холдинг центр». А также приобретение сетью «Эльдорадо» в 3 кв. 2012 г. 40 из 100 магазинов сети «Техносила».

Небольшой рост арендных ставок возможен в 4 кв. 2012-1 кв. 2013 гг. на 5-7% в качественных объектах с хорошей концепцией.