Киев, 13 апреля 2012 ? По итогам 2011 года в Донецке был введен в эксплуатацию только один качественный торговый комплекс - ТPЦ ?Донецк?Сити? Фаза 2 арендопригодной площадью 25 000 кв. м. Среди перспективных объектов, ввод которых запланирован на ближайшие 2 года, можно отметить ТЦ ?Южные Склоны? (13 000 кв. м GLA) и ТРЦ ?Сити Парк? (50 000 кв. м GLA).

Согласно данным Jones Lang LaSalle, общий объем качественных торговых площадей Донецка относительно невысок и, по состоянию на конец 2011 года, составляет 222 000 кв. м, или 230 кв. м на 1 000 жителей. Географической спецификой торговых центров Донецка является их расположение в центральной части города главным образом в Ворошиловском и Киевском районах.

В Донецке доминируют локальные девелоперы ? ?Домус?, ?Амстор?, ?Эста Холдинг?. Многие ритейлеры (в том числе ?Ашан?, ?Метро?, ?Практикер?) рассматривают развитие в городе-спутнике Донецка ? Макеевке, ? из-за непосредственной близости к областному центру.

Спрос на современные торговые площади постепенно растет. Многие международные бренды, уже представленные в Киеве, планируют вход на рынок Донецка. Однако, дефицит качественных торговых комплексов является основным барьером для вхождения международных торговых операторов. В настоящий момент доля свободных торговых площадей составляет порядка 7%. Ввиду небольшого объема нового предложения и увеличивающегося спроса в 2012 году объем вакантных площадей будет снижаться.

При этом следует отметить, что донецким потребителям свойственна высокая покупательская способность, и они готовы тратить больше с восстановлением экономики. Расходы на товары и услуги в общем объеме потребления составляют около 70%.  Большинство жителей привыкли к торговым центрам и спрос на высококачественные продукты растет. В 2011 году продолжился рост заработных плат ? он составил 11,1%, по сравнению с 10,3% за аналогичный период 2010 года. Это позитивно сказывается на розничном товарообороте, рост которого по итогам 2011 года составил 15%.

В течение 2011 года максимальные ставки аренды оставались стабильными на уровне 780 долл./кв. м/год. В настоящий момент этот город является самым дорогим для торговых операторов после Киева.

Регина Умярова, Аналитик отдела исследований Jones Lang LaSalle Ukraine, отметила: ?Донецк ? один из наиболее перспективных городов для развития в восточном регионе страны, что в первую очередь объясняется достаточно ограниченным объемом перспективного предложения. Многие торговые операторы учитывают этот факт. На рынке существует пример успешной реализации качественного, достаточно крупного проекта ? ТРЦ ?Донецк Сити?, что, несомненно, является положительным индикатором для рынка и ориентиром для перспективного девелопмента?.


Информация о Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) ? компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью ? портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,7 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 и 2011 годах компания удостаивалась премии ?Консультант года? на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии ?Консультант года? на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте: www.joneslanglasalle.ua