Согласно заключению экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, объем инвестиционных вложений денежных средств в гостиничный сектор недвижимости региона EMEA в первом квартале 2012 года составил ?1,5 млрд. По сравнению с прошлым годом наблюдается падение показателей, объем снизился на 39%.

Такой перепад показателей, в первую очередь, вызван закрытием в прошлом 2011 году сразу трех крупных сделок, общая сумма которых составила более ?1 млрд.Это и привело к изменению среднего показателя за прошлый год. В первом квартале в Москве была продана гостиница Ritz Carlton, в Париже Marriott Champs- Elysees, с отелями европейской сети Accor была заключена портфельная сделка. Если эти сделки исключить из общей суммы, то окажется, что общий объем инвестиций по сравнению с прошлым годом за тот же период вырос на 7%. 74% общего числа транзакций этого года пришлось на сделки с отдельными активами.

Высокая инвестиционная активность сохраняется в Лондоне и Париже. На данный момент в процесс завершения вовлечены 14 сделок общей суммой ?645 млн. Операционные показатели гостиничного сектора этих рынков демонстрируют устойчивую положительную динамику, исходя из чего, большинство специалистов прогнозирует стабильно растущий инвестиционный спрос на гостиничный сектор этих городов.

В других крупных городах мира ситуация остается менее стабильной. В конце января-начале февраля владельцами в ряде городов было зафиксировано падение показателя RevPAR, свидетельствующего о доходности гостиничных номеров. В Амстердаме показатель упал на 9,7%, в Дюссельдорфе на 11,5%, в Мюнхене на 7,7%, в Копенгагене на 2,6%.

В России высокие темпы роста демонстрируют показатели инвестирования в коммерческий сектор недвижимости. Склады, складские помещения, магазины и архивы, оборудованные стеллажами, офисные помещения, развлекательные центры ? рынок коммерческой недвижимости обеих столиц перегрет. Как результат, завышенные цены и постоянный спрос делают объекты такого рода чрезвычайно привлекательными для инвесторов.

Источник Domik.net