В условиях резкого роста расходов и усиления конкуренции со стороны онлайн-площадок в россии примерно четверть всех торговых центров (ТЦ) достигла предбанкротного состояния и может закрыться в 2025 году.

Доходы торговых центров 2024 резко упали. Ключевой причиной финансовых проблем, кроме ухода части крупных зарубежных арендаторов после начала войны в Украине, стало стремительное увеличение процентных ставок по коммерческим кредитам из-за политики Центробанка.

«Теперь ТЦ проблемно закрывать уже имеющиеся кредитные договоры и им совершенно недоступны новые кредиты. Отсюда проблемы как с доходностью, так и с возможностями поддерживать здания в надлежащем состоянии, проводить реконцепцию», – отметил управляющий директор российского Совета торговых центров (СТЦ) Олег Войцеховский.

Вице-президент СТЦ Павел Люлин сообщил также о существенном росте налоговой нагрузки торговых центров.

Сейчас около половины доходов торговых центров уходит на налоги, включая НДС, социальные отчисления и налог на имущество.

Ранее эксперт рассказала, что будет с ценами на жилье в 2025 году.