Исследование рынка торговой недвижимости г. Донецка, проведенное компанией Colliers International показало нехватку качественных помещений и высокий потенциал развития рынка. Уровень обеспеченности торговыми помещениями на 1000 жителей г. Донецка в два раза ниже столичного показателя. Дефицит предложения стимулирует рост арендных ставок в лучших торговых комплексах, которые, по отдельным проектам, практически сравнялись со стоимостью аренды в качественных ТЦ/ТРЦ г. Киева. Профессиональные сетевые ритейл-операторы находятся в ожидании ввода в эксплуатацию новых качественных объектов.

Специалисты международной компании Colliers International назвали два объекта - действующий ТРЦ «Донецк-Сити» (общая арендуемая площадь 70 тыс. кв.м.) и ТРЦ Rose Park (общая арендуемая площадь 48 тыс. кв.м) -которые значительно выделяются на фоне других, менее конкурентно способных торговых комплексов, имеющих концептуальные и качественные недостатки. Вторая очень ТРЦ Rose Park находится в фазе активного строительства. 

Обеспеченность качественными торговыми помещениями в г. Донецке составляет 140 кв.м. на 1000 жителей, в то время как на 1000 киевлян приходится 284 кв.м. Большинство европейских городов значительно лучше обеспечены качественными торговыми площадями: например, Варшава, где на 1000 жителей приходится 594 кв.м., или Прага - 640 кв.м. на 1000 человек населения. 

В первой половине 2013 г., наивысшие арендные ставки на секции 100-300 кв.м. в самых успешных ТЦ/ТРЦ г. Донецка достигали $100 за кв.м., что вполне сопоставимо с наивысшей ставкой в лучших ТЦ/ТРЦ столицы Украины - $110 за кв.м. В то же время, усредненные значения арендных ставок на аналогичные секции находились в диапазоне $30-70 за кв.м.