Во втором квартале текущего года на рынок торговой недвижимости не было введено ни одного профессионального торгового центра, таким образом общее предложение качественных торговых площадей осталось на уровне около 690 тыс. м2. Однако около 180 тыс м2 торговых площадей планируется ввести в эксплуатацию до конца 2013 года.

Несмотря на неустойчивость экономической ситуации, во втором квартале текущего года спрос на торговые площади со стороны ритейлеров оставался стабильным. Строительная активность в сегменте продолжилась: начато строительство двух крупных торговых центров ─ Blockbuster Mall (90 тыс. м2 GLA) и Lavina Mall (100 тыс. м2). Устойчивый спрос на торговые площади со стороны ритейл-операторов способствовал сохранению минимальной вакантности в лучших торговых объектах, где вакантность составляла 0-2%; доля свободных площадей в менее популярных объектах варьировалась в пределах 3-5%. Стоимость аренды в торговых центрах прайм-сегмента осталась на уровне 100-170$ м2/мес (без НДС и операционных расходов) и 55$-85$ м2/мес в менее востребованных торговых объектах (для стандартной галерейной секции 100-200 м2). 

По данным CBRE, торговый сегмент по-прежнему остается наиболее стойким в условиях кризиса. Учитывая предстоящее начало строительства еще нескольких крупных торговых объектов, тенденция повышения строительной активности продолжится при условии отсутствия очередных потрясений в экономике. По оценкам экспертов CBRE в Украине, ставки аренды на качественные торговые помещения останутся на прежнем уровне до конца года на фоне стабильного спроса со стороны ритейлеров. Не ожидается роста вакантности в лучших торговых объектах, так как ритейлеры и в дальнейшем будут концентрироваться на объектах прайм-сегмента. Введение в эксплуатацию всего запланированного объема нового предложения на этот год окажет влияние на рост конкуренции между объектами, что может привести к некоторому росту вакантности в менее успешных торговых центрах.