Департаментом стратегического консалтинга компании UTG разработана концепция торгового центра окружного формата в г. Хмельницкий.

На январь 2019 в Хмельницком функционируют: 1 региональный, 3 окружных, 8 микрорайонных, 18 специализированных торговых центров, 3 отдельностоящих гипермаркета, а также популярные среди населения рынки промышленных товаров.

Согласно классификации ICSC, без учета малых магазинов и гипермаркетов, совокупная площадь торговых объектов составляет 113 952 м2, что соответствует показателю 424,4 м2 на 1000 жителей по уровню насыщенности качественными торговыми площадями. При этом, потребительские расходы жителей г. Хмельницкий ежемесячно составляют 1,049 млрд.грн., а платежеспособный спрос населения способен обеспечить успешное функционирование для 93 964 м2 арендуемых торговых площадей.

Торговая недвижимость г. Хмельницкий продолжает свое развитие и по итогам 2018 года общее рыночное предложение пополнилось вводом в эксплуатацию торговых объектов районного формата: ТЦ «Woodmall» (ул. Трудовая, 6а, GLA = 7 650 м2); ТЦ «Grillage» (ул. Институтская, 12а, GLA = 2 348 м2).

Открытие новых ТЦ спровоцировало усиление профицита торговых помещений (до 17 388 м2) и увеличение вакантности (до 12,4%) – темпы прироста населения города и уровня семейных доходов, расширение ассортимента представленных в городе сетевых торговых операторов национального масштаба не успевают за объемами строительно-монтажных работ в сегменте торговой недвижимости. С введением в эксплуатацию новых проектов (заявленный объем перспективного предложения на 2018 - 2019 годы = 17 400 м2) указанные факторы повлекут дальнейший рост вакантности и коррекцию ставок аренды в сторону снижения в устаревающих объектах (особенно имеющих существенные концептуальные недостатки и отсутствие популярных торговых операторов), переток арендаторов в более успешные проекты, повышают важность профессиональной концепции.