За 58 лет функционирования ТРЦ Chadstone в Vельбурне (австралия) неоднократно поддавался реновации и расширению. Последние изменения, коснувшиеся объекта в 2016 году, не только превратили его в одно из культовых сооружений континента, но и принесли мировое признание на премии Mapic Awards 2017 в номинации «лучший редевелопмент торгового центра».

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

С 1983 года, когда у ТРЦ Chadstone появился новый собственник, этот молл перенес в общей сложности около 35 реконструкций и реноваций и увеличил площадь более чем в четыре раза, став к сегодняшнему дню крупнейшим торговым комплексом страны.

Последние существенные изменения коснулись объекта относительно недавно. Так, в 2014 году начались работы по расширению комплекса, которые длились в целом около 2,5 года. Торжественное открытие новой очереди ТРЦ состоялось 13 октября 2016 года.

Объем инвестиций в проект реновации и расширения ТРЦ Chadstone составил 660 миллионов австралийских долларов (около $500 миллионов). Он предусматривал достройку 34 000 м2, из которых 25 000 м2 было отведено под торговые площади, где расположились 100 новых магазинов, фуд-корт, кинотеатр, др., а также возведение отдельного многоэтажного офисного здания Tower One класса А на 17 000 м2. Арендаторами бизнес-центра выступили Cotton On Group, The Body Shop, Shaver Shop, Ricegrowers (SunRice), Victory Corporate Serviced Offices, Sigma Pharmaceuticals и др.

Важное место в структуре торгово-развлекательного центра занимает паркинг. После реновации его вместимость увеличилась на 1000 до 10 050 машиномест, благодаря чему паркинг в Chadstone стал самым крупным среди всех торговых центров Австралии.
Владельцы ТРЦ не останавливаются в развитии этого проекта, который превращается в многофункциональный квартал, и уже в 2018 году намерены начать строительство 14-этажной гостиницы под вывеской MGallery by Sofitel международного гостиничного оператора AccorHotels. Она разместится рядом с офисным центром Tower One. Номерной фонд отеля, открытие которого запланировано на 2019 год, составит 250 номеров. Инфраструктура будет представлена несколькими конференц-залами, залом для мероприятий на 400 человек, двумя ресторанами, фитнес- и SPA-центром, др. Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в $130 миллионов.

АРХИТЕКТУРА

Центральным архитектурным элементом проекта расширения ТРЦ Chadstone является уникальная стеклянная крыша, первая в своем роде в Австралии. Она была разработана международными архитектурными бюро CallisonRTKL и The Buchan Group в сотрудничестве с инжиниринговой компанией Atelier One. Для создания этой конструкции специалисты применяли параметрическое моделирование, а также комбинацию видеоанимации и компьютерной графики. «Клиенту не нужна была просто крыша. Он хотел получить лучшую крышу в мире, с помощью которой можно было бы переосмыслить границы возможного. Каждая стеклянная панель отличается, каждый узел – уникален. Я не думаю, что когда-либо еще мне еще придется создать конструкцию, подобную этой», – комментирует Хорхе Бероис (Jorge Beroiz), директор CallisonRTKL.

Так, эта 260-метровая крыша общей площадью 7080 м2 выполнена из 500 тонн стальных конструкций и 2672 стеклянных панелей, каждая из которых весит в среднем 200 килограммов. Все панели изготовлены методом холодного изгиба, при этом большинство из них, как утверждает компания CallisonRTKL, являются уникальными по своей форме. В связи с особыми погодными особенностями Мельбурна, жестким графиком строительства и строгими локальными условиями, касающимися работы на площадке, компания seele, занимавшаяся планированием производства и сборкой крыши, приняла решение осуществить предварительный монтаж конструкции в гораздо более гибких условиях – примерно в 35 километрах от города. Все необходимые детали для решетчатой оболочки были доставлены морем в 65 контейнерах.