В столице, с учетом текущего уровня доходов населения платежеспособный спрос способен обеспечить успешное функционирование для 2313033 кв. м торговых площадей. В то время как на август 2023 года в Киеве уже функционируют 2 457 010 кв. м. Запуск в эксплуатацию задекларированных проектов еще более приблизит профицит торговых площадей и постепенное перераспределение потребительских потоков между объектами. Все это приведет к росту вакантности до 17% и коррекции ставок аренды в сторону понижения.

Об этом сообщили аналитики компании UTG. 

Поэтому, как прогнозируют аналитики, велика вероятность серьезных трудностей при заполнении крупноформатных объектов в среднесрочной перспективе (отсутствие якорей, универмагов) и большая необходимость переформатирования галереи или реконцепции в ряде коммерческих объектов, включая экстремальные решения.

По прогнозам экспертов UTG, с учетом существующего уровня доходов и расходов населения уровень вакантности в торговых объектах к концу 2024 года может достигнуть 17,0%.

Такие тенденции приводят к вынужденной модернизации, редевелопменту и реконцепции существующих ТРЦ. Например, девелоперы уже начали комплексную модернизацию таких торговых центров: «Караван», «ЦУМ», «Метроград», «Метрополис», «Квадрат Лукьяновка», «Cosmo Multimall», «Gorodok Gallery», «Магеллан», «Глобус», «Мармелад», «Dream Town», «Silver Breeze», «InSilver». А целый ряд владельцев запланировали масштабные изменения в ближайшей перспективе.

Ранее эксперт назвала ограничения, которые мешают застройщикам брать участие в программе «єОселя».