Как франковские власти будут наполнять городской бюджет средствами от аренды и приватизации коммунального имущества
11 января 2013
Несмотря на неплохие показатели, по поступлению средств от аренды коммунального имущества наблюдаются определенные негативные тенденции.
По состоянию на 02.01.13 за отдельными юридическими и физическими лицами, которые арендуют или ранее арендовали объекты коммунальной собственности территориальной громады г. Ивано-Франковска, числится задолженность по арендной плате, начисленная на основании договоров аренды, заключенных между исполнительным комитетом Ивано-Франковского городского совета и указанными юридическими и физическими лицами, а также неустойка, начисленная за безосновательное использование этими юридическими и физическими лицами объектов аренды, в сумме 15265,0 тыс. грн., в том числе:
А) задолженность по арендной плате в сумме 6227,7 тыс. грн. по действующим и прекращенным договорам аренды, в том числе:
- По действующим договорам аренды - 457,0 тыс. грн.;
- По прекращенным договорам аренды - 5770,7 тыс. грн., в т.ч. задолженность по арендной плате ИФООПП "Батькивщина" составляет 3967,3 тыс. грн.; ООО "Укринсталпроект" -357,6 тыс. грн., ЧП "Толочко" -145,4 тыс. грн., ООО "Горизонт" -109, 2 тыс. грн.
Б) неустойка в сумме 9037,3 тыс. грн., В том числе:
ИФООПП "Батькивщина" -6341,1 тыс. грн., ООО "Трейд-Груп" -586,3 тыс. грн., Ивано-Франковский техникум статистики, Государственная академия статистики, учета и аудита Госкомстата Украины-476,9 тыс. ., Прикарпатский национальный университет В.Стефаника - 147,8 тыс. грн., Олексюк В.В. -121,3 Тыс. грн.
По инициативе Фонда коммунальной собственности проведено несколько совещаний у первого заместителя городского головы Фителя З.И. с участием представителей отдела государственной исполнительной службы Ивано-Франковского городского управления юстиции.
Однако, в связи с очередными кадровыми изменениями в ОГИС Ивано-Франковского городского управления юстиции, и в дальнейшем длительное время на исполнении в ОГИС находятся дела по арендаторам, которые имеют значительные суммы задолженности по арендной плате и неуплаченной неустойки, начисленной за безосновательное использование помещений. В том числе государственным исполнителем государственной исполнительной службы Шевченковского районного управления юстиции в г. Киеве безосновательно отказано в открытии исполнительного производства о взыскании с Государственной академии статистики, учета и аудита Госкомстата Украины в пользу исполнительного комитета городского совета 447,194 тыс. грн .. задолженности и 3,759 тыс. грн. пени. Фондом коммунальной собственности подана жалоба в арбитражный суд на действия государственного исполнителя, хозяйственным судом Ивано-Франковской области довольна.
Фондом коммунальной собственности территориальной громады г. Ивано-Франковска в соответствии с планом работы Фонда на II полугодие 2011 года был подготовлен проект решения городского совета "О списании задолженности по арендной плате, неустойки, пени и невозмещенных расходов за совершение исполнительных надписей нотариуса" на общую сумму 254,811 тыс. . грн. Комиссия по инвентаризации задолженности по арендной плате за аренду объектов коммунальной собственности территориальной громады города Ивано-Франковска 24 октября 2011 рекомендовала исполнительному комитету городского совета принять вышеуказанный проект решения городского совета (протокол № 01/11/13 от 24.20.2011г.). решением исполнительного комитета городского совета № 710 от 17.11.2011г. внесен на рассмотрение сессии городского совета проект решения "О списании задолженности по арендной плате, неустойки, пени и невозмещенных расходов за совершение исполнительных надписей нотариуса". Однако, на заседании временной депутатской контрольной комиссии городского совета по вопросам аренды и приватизации объектов коммунальной собственности, проведения тендеров и распределения жилищного фонда по немотивированным причинам дважды принималось решение снять вышеуказанный проект решения городского совета.
Что касается приватизации нежилых помещений, то за 2012 г. Фондом коммунальной собственности был достигнут плановый показатель по поступлению средств от отчуждения (приватизации) коммунального имущества в сумме 7000,0 тыс.грн.
По состоянию на 01.01.2013 года Фондом коммунальной собственности территориальной громады города Ивано-Франковска было заключено 22 договора купли-продажи объектов коммунальной собственности, из которых 1 договор купли-продажи (нежилые помещения в доме на ул.Парковая, 2) был расторгнут по решению Ивано-Франковского городского суда в связи с неуплатой покупателем средств за объект приватизации. Поэтому заключенными считаются 21 договор купли-продажи общей площадью 1,169 тыс.кв.м на сумму 2609,47 тыс.грн. без НДС.
В городской бюджет в 2012 году перечислено средств в сумме 3150,0 тыс.грн., В том числе средства от приватизированных в ноябре-декабре 2011 года объектов.
Невыполнение плановых показателей связано со следующим:
- Несостоявшийся аукцион по продаже нежилых помещений на ул.Новая, 19 Б и Северном бульваре им.Пушкина, 1, а также расторгнут договор купли-продажи нежилых помещений на ул.Парковая, 2, от продажи которых планировалось получить не менее 840,7 тыс.грн.
- Не решены вопросы ликвидации ГП «Освежитель» на ул.Стефаника, 31 в Ивано-Франковске и изготовление технической документации и правоустанавливающих документов балансодержателем здания (КП «Ивано-Франковскводоэктехпром»), имущество и помещения которого решением городского совета включен в перечень объектов, подлежащих продаже с аукциона и от продажи которого планировалось получить около 3,0 млн.грн.
- Не состоялся аукцион по продаже нежилых подвальных помещений на ул.Сечевых Стрельцов, 56 от продажи которых планировалось получить не менее 519,0 тыс.грн.
- Не состоялся конкурс по продаже нежилого здания в с.Хриплин, ул.Марковецкая, 5, от продажи которого планировалось получить около 740,0 тыс.грн.
- На протяжении почти трех последних месяцев 2012 года не было пленарных заседаний сессии городского совета, а состоялось оно только 29.11.2012 года, на ней были утверждены выводы оценщиков о стоимости 11 объектов коммунальной собственности и предоставлено разрешение на их приватизацию на общую сумму без НДС - 2271,330 тыс.грн.
Из этих 11 объектов по пяти были заключены договоры купли-продажи в декабре 2012 года и от продажи которых 540,0 тыс.грн. уже поступили и перечислены в городской бюджет в декабре 2012 года.
Также Фондом коммунальной собственности постоянно прорабатываются вопросы о дополнительном включении объектов коммунальной собственности в перечень объектов, подлежащих приватизации, и соответствующими решениями городского совета вносятся дополнения в Программу приватизации. Соответствующим решением Ивано-Франковского городского совета в "Программу приватизации коммунального имущества территориальной общины города Ивано-Франковска на 2011-2013 годы".
По состоянию на 02.01.13 за отдельными юридическими и физическими лицами, которые арендуют или ранее арендовали объекты коммунальной собственности территориальной громады г. Ивано-Франковска, числится задолженность по арендной плате, начисленная на основании договоров аренды, заключенных между исполнительным комитетом Ивано-Франковского городского совета и указанными юридическими и физическими лицами, а также неустойка, начисленная за безосновательное использование этими юридическими и физическими лицами объектов аренды, в сумме 15265,0 тыс. грн., в том числе:
А) задолженность по арендной плате в сумме 6227,7 тыс. грн. по действующим и прекращенным договорам аренды, в том числе:
- По действующим договорам аренды - 457,0 тыс. грн.;
- По прекращенным договорам аренды - 5770,7 тыс. грн., в т.ч. задолженность по арендной плате ИФООПП "Батькивщина" составляет 3967,3 тыс. грн.; ООО "Укринсталпроект" -357,6 тыс. грн., ЧП "Толочко" -145,4 тыс. грн., ООО "Горизонт" -109, 2 тыс. грн.
Б) неустойка в сумме 9037,3 тыс. грн., В том числе:
ИФООПП "Батькивщина" -6341,1 тыс. грн., ООО "Трейд-Груп" -586,3 тыс. грн., Ивано-Франковский техникум статистики, Государственная академия статистики, учета и аудита Госкомстата Украины-476,9 тыс. ., Прикарпатский национальный университет В.Стефаника - 147,8 тыс. грн., Олексюк В.В. -121,3 Тыс. грн.
По инициативе Фонда коммунальной собственности проведено несколько совещаний у первого заместителя городского головы Фителя З.И. с участием представителей отдела государственной исполнительной службы Ивано-Франковского городского управления юстиции.
Однако, в связи с очередными кадровыми изменениями в ОГИС Ивано-Франковского городского управления юстиции, и в дальнейшем длительное время на исполнении в ОГИС находятся дела по арендаторам, которые имеют значительные суммы задолженности по арендной плате и неуплаченной неустойки, начисленной за безосновательное использование помещений. В том числе государственным исполнителем государственной исполнительной службы Шевченковского районного управления юстиции в г. Киеве безосновательно отказано в открытии исполнительного производства о взыскании с Государственной академии статистики, учета и аудита Госкомстата Украины в пользу исполнительного комитета городского совета 447,194 тыс. грн .. задолженности и 3,759 тыс. грн. пени. Фондом коммунальной собственности подана жалоба в арбитражный суд на действия государственного исполнителя, хозяйственным судом Ивано-Франковской области довольна.
Фондом коммунальной собственности территориальной громады г. Ивано-Франковска в соответствии с планом работы Фонда на II полугодие 2011 года был подготовлен проект решения городского совета "О списании задолженности по арендной плате, неустойки, пени и невозмещенных расходов за совершение исполнительных надписей нотариуса" на общую сумму 254,811 тыс. . грн. Комиссия по инвентаризации задолженности по арендной плате за аренду объектов коммунальной собственности территориальной громады города Ивано-Франковска 24 октября 2011 рекомендовала исполнительному комитету городского совета принять вышеуказанный проект решения городского совета (протокол № 01/11/13 от 24.20.2011г.). решением исполнительного комитета городского совета № 710 от 17.11.2011г. внесен на рассмотрение сессии городского совета проект решения "О списании задолженности по арендной плате, неустойки, пени и невозмещенных расходов за совершение исполнительных надписей нотариуса". Однако, на заседании временной депутатской контрольной комиссии городского совета по вопросам аренды и приватизации объектов коммунальной собственности, проведения тендеров и распределения жилищного фонда по немотивированным причинам дважды принималось решение снять вышеуказанный проект решения городского совета.
Что касается приватизации нежилых помещений, то за 2012 г. Фондом коммунальной собственности был достигнут плановый показатель по поступлению средств от отчуждения (приватизации) коммунального имущества в сумме 7000,0 тыс.грн.
По состоянию на 01.01.2013 года Фондом коммунальной собственности территориальной громады города Ивано-Франковска было заключено 22 договора купли-продажи объектов коммунальной собственности, из которых 1 договор купли-продажи (нежилые помещения в доме на ул.Парковая, 2) был расторгнут по решению Ивано-Франковского городского суда в связи с неуплатой покупателем средств за объект приватизации. Поэтому заключенными считаются 21 договор купли-продажи общей площадью 1,169 тыс.кв.м на сумму 2609,47 тыс.грн. без НДС.
В городской бюджет в 2012 году перечислено средств в сумме 3150,0 тыс.грн., В том числе средства от приватизированных в ноябре-декабре 2011 года объектов.
Невыполнение плановых показателей связано со следующим:
- Несостоявшийся аукцион по продаже нежилых помещений на ул.Новая, 19 Б и Северном бульваре им.Пушкина, 1, а также расторгнут договор купли-продажи нежилых помещений на ул.Парковая, 2, от продажи которых планировалось получить не менее 840,7 тыс.грн.
- Не решены вопросы ликвидации ГП «Освежитель» на ул.Стефаника, 31 в Ивано-Франковске и изготовление технической документации и правоустанавливающих документов балансодержателем здания (КП «Ивано-Франковскводоэктехпром»), имущество и помещения которого решением городского совета включен в перечень объектов, подлежащих продаже с аукциона и от продажи которого планировалось получить около 3,0 млн.грн.
- Не состоялся аукцион по продаже нежилых подвальных помещений на ул.Сечевых Стрельцов, 56 от продажи которых планировалось получить не менее 519,0 тыс.грн.
- Не состоялся конкурс по продаже нежилого здания в с.Хриплин, ул.Марковецкая, 5, от продажи которого планировалось получить около 740,0 тыс.грн.
- На протяжении почти трех последних месяцев 2012 года не было пленарных заседаний сессии городского совета, а состоялось оно только 29.11.2012 года, на ней были утверждены выводы оценщиков о стоимости 11 объектов коммунальной собственности и предоставлено разрешение на их приватизацию на общую сумму без НДС - 2271,330 тыс.грн.
Из этих 11 объектов по пяти были заключены договоры купли-продажи в декабре 2012 года и от продажи которых 540,0 тыс.грн. уже поступили и перечислены в городской бюджет в декабре 2012 года.
Также Фондом коммунальной собственности постоянно прорабатываются вопросы о дополнительном включении объектов коммунальной собственности в перечень объектов, подлежащих приватизации, и соответствующими решениями городского совета вносятся дополнения в Программу приватизации. Соответствующим решением Ивано-Франковского городского совета в "Программу приватизации коммунального имущества территориальной общины города Ивано-Франковска на 2011-2013 годы".
Источник realty-ukr.com