Девелоперы осторожно относятся к перепрофилированию промзон. Фото: cheb.ru

Если правильно оценить ситуацию, учесть все риски и возможные трудности, то редевелопмент промышленных территорий может быть успешным и принести выгоду девелоперу. Об этом ИАП ?Столичная недвижимость? рассказала Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development.

Она назвала три критерия, о которых стоит помнить девелоперу, если он хочет добиться успеха при редевелопменте промышленных объектов.

?Первое ? это месторасположения. Если оно подходит для девелопмента, то можно принимать решение входить, или нет в проект. Дальше ? отсутствие вредного производства на территории промышленных зон. Ведь его последствия могут отпугнуть арендаторов будущих офисов и торговых площадей. Третий пункт ? максимально низкая цена входа в проект. Очевидно, что этот критерий играет большую роль при выборе объекта для редевелопмента?, ? рассказала Елена Шуляк.

Также, по ее словам, редевелопмент промышленных территорий бывает двух видов ? комплексный и частичный

?При комплексном, в первую очередь, меняется целевое назначение земли, соглашается абсолютно новый проект, прокладываются новые инженерные сети (если не хватает мощностей старих), строятся транспортные развязки и осуществляется организация территории. А частичный ? это разработка проекта в рамках существующих возможностей, в основном это реконструкция уже имеющихся объектов и их перепрофилирование?, ? отметила эксперт.

Напомним, что, по мнению госпожи Шуляк, сейчас развивать редевелопмент промышленных территорий в Украине мешает отсутствие надлежащей законодательной базы.

Источник: 

ИАП ?Столичная недвижимость?