По поручению группы инвесторов компания UTG выполнила анализ пакета земельных участков в г. Кировограде. Перед аналитиками компании была поставлена задача изучить имеющиеся 5 земельных участков, расположенных в разных частях города, с точки зрения целесообразности развития на них торговых центров.

По итогам этой работы заказчиком был выбран участок с наилучшим торговым потенциалом, для которого компания UTG в дальнейшем разработает детализированную концепцию будущего торгового центра.

В ходе выполнения этой работы специалистами компании UTG были проведены комплексные исследования. Прежде всего, проанализированы особенности месторасположения участков и проведен замер интенсивности пассажиропотоков. Кроме этого, для успешного функционирования будущего торгового центра, был проведен анализ конкурентной среды, SWOT-анализ сильных и слабых сторон проекта, возможностей и рыночных угроз.

На основе полученных данных, аналитики компании UTG сформулировали заключения по торговому потенциалу для каждой локации, рекомендации по возможным наиболее успешным форматам объектов недвижимости и дальнейшим этапам их развития. Все полученные результаты работы были сведены в таблицу с бальной системой оценки каждого из анализируемых факторов и ранжированием объектов. Что, в свою очередь, позволило заказчику сделать выбор в пользу участка с наибольшим потенциалом для строительства торгового объекта недвижимости.

По итогам работы Заказчиком был выбран участок с наилучшим торговым потенциалом, который находится в центральном деловом районе города на пересечении транспортных магистралей и характеризуется развитой сетью движения общественного транспорта.

Кроме этого, вблизи участка в шаговой доступности находятся множество оборудованных остановок, что обеспечит быстрый и удобный доступ к объекту с основных магистралей города, а так же большинства спальных микрорайонов Кировограда и пригородных населенных пунктов.