Компания UTG завершила работы по разработке концепции торгового центра в самом центре столицы. Основной задачей компании UTG в рамках этой работы являлся поиск оптимального решения для реконцепции и реконструкции расположенного на участке объекта недвижимости, исходя из имеющихся конструктивных и градостроительных ограничений, а также требований ритейлеров и будущих посетителей комплекса. Новой концепцией предполагается реализация ТЦ общей арендуемой площадью (GLA) 11 500 кв.м.

В ходе выполнения работ специалистами UTG был проведен анализ месторасположения объекта, влияния конкурентной среды, разработаны объемно-планировочные решения, рассчитаны показатели инвестиционной привлекательности. Расположение в центрально-деловом районе города обеспечит будущему ТЦ стабильную посещаемость в будние дни, в отличие от ТЦ в спальных массивах. Кроме того, высокий торговый потенциал локации был подтвержден результатами опроса сетевых ритейлеров.

Согласно концепции, разработанной компанией UTG, состав арендаторов будет представлен деликатесным продуктовым супермаркетом, товарами импульсного и повседневного спроса, магазинами моды, а также обширной зоны заведений общественного питания. Так же ТЦ будет обеспечен подземным и наземным паркингом.

Примечательно, что специалистами UTG была предложена программа двух этапной реализации проекта, что позволяет частично проинвестировать развитие 2 очереди объекта из денежного потока 1 очереди, тем самым уменьшив кредитную нагрузку на проект.

В настоящее время ведутся проектные работы. Запланированный срок реализации - 2016 год.