Традиционно наибольшую активность в течение года среди всех сегментов коммерческой недвижимости показала торговая. Открылось сразу несколько крупных торгово-развлекательных центров: например, в Черкассах — ТРЦ «Любава», в Харькове — вторая очередь ТРЦ «Французский бульвар», а в Херсоне — третья очередь ТРЦ «Фабрика».  

Рекорд в очередной раз установила столица: здесь появились такие ТРЦ, как «Мармелад», Silver Centre и «Гулливер», а также аутлет-центр «Мануфактура» в с. Ходосовка. На рынок вышли такие новые операторы, как Jack Wolfskin, LC Waikiki, Hadley, Armani Jeans, Z-Generation, Petit Bateau, Collezione, SmartGuy Group (e-commerce), Camper, I am, Six и др.

По словам партнера компании Dragon Capital Asset Management Евгения Баранова, поскольку розничная торговля в 2013 году показала двузначный рост, ритейлеры проявляют сегодня большой интерес как к готовым площадкам, так и к объектам еще на стадии строительства или проектирования. «Поэтому на сегодняшний день у сегмента торговой недвижимости хорошие перспективы для развития», — считает эксперт.

Правда, арендные ставки в сегменте торговой недвижимости в течение 2013 года не росли. По данным руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктора Оборского, в декабре средневзвешенный показатель арендной ставки составлял, как и в начале прошлого года, $70 за кв. м/мес. (без НДС и эксплуатационных расходов). «Арендные ставки по-прежнему зависят от площади, которую арендует ритейлер, от его якорной функции и в целом от значимости ритейлера для торгового центра. Вместе с арендной ставкой или вместо нее в украинских торговых центрах с арендаторов может взиматься процент от товарооборота, который варьируется от 2–4% для якорей до 15–17% для магазинов торговой галереи», — отметил Виктор Оборский.

Что касается вакантности ТЦ и ТРЦ, то, по данным Jones Lang LaSalle, ее уровень с января по декабрь оставался стабильно низким — в пределах 2–3%. В компании утверждают, что данный показатель сохранится до момента открытия новых крупных ТРЦ, которые планируются к вводу в 2014-м (в нынешнем году новое предложение арендных торговых площадей может составить порядка 300 тыс. кв. м в пяти планируемых к открытию объектах торговой недвижимости Киева).