Рынок торговой недвижимости Украины находится в стадии развития. Общее рыночное предложение торговых объектов Киева в 2014 году пополнилось вводом в эксплуатацию: ТРЦ «Атмосфера» (открыт 12 апреля), ТЦ «Appetite» (открыт 24 апреля) и строительного гипермаркета «Leroy Merlin» (открыт 5 марта). Об этом говорится в отчете компании UTG.

К концу 2014 года ожидаются к открытию также ТРЦ «Проспект» (GLA = 41 400 м2) и ТРЦ «Радуга» (GLA = 7 000 м2) и ТЦ «Апрель» (GLA = 5 800 м2). На 2015 год заявлены к открытию еще 4 новых торгово-развлекательных центра: «Respublika» (он станет крупнейшим в стране), «Blockbuster Mall», «Lavina Mall», «Podol Mall», а так же 2 торговых центра на ул. Вербицкого и на ст.м. «Героев Днепра» общей арендуемой площадью (GLA) порядка 424 500 м2. Всего на рынке торговой недвижимости Киева заявлено около 30 проектов ТРЦ на разных стадиях готовности общей арендуемой площадью порядка 1,57 млн. м2. Но сейчас для рынка актуален вопрос переноса сроков ввода в эксплуатацию крупных торговых объектов на более поздний период.

Кроме этого, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается перераспределение потоков посещаемости торговых центров: количество покупателей в окружных ТЦ снижается, в то время как в ТЦ регионального и микрорайонного формата остается на прежнем уровне или даже растет. Так же наблюдается ротация арендаторов - retail-операторы оптимизируют свой бизнес путем переезда магазинов из нерентабельных точек и открываются в более успешных ТРЦ. В то же время в связи с напряженной военной обстановкой и боевыми действиями на востоке Украины, многие операторы сворачивают бизнес в Донецкой и Луганской областях и перемещаются в более благоприятные регионы (г. Львов и г. Киев).