Группа компаний «Торговый квартал» выставила на продажу одноименный торгово-развлекательный центр в городе Домодедово. Как сообщается, на объект претендуют три компании, но наиболее вероятным покупателем являются близкие к «Фармстандарту» структуры.

По некоторым данным, документы о взаимных обязательствах по сделке в интересах акционера «Фармстандарта» Виктора Харитонина уже подписаны, а стоимость торгового комплекса в рамках сделки составит 135 миллионов долларов.

Общая площадь четырехуровневого ТРЦ «Торговый квартал» на пересечении Каширского шоссе и улицы Гагарина составляет около 31 200 кв.м, торговая площадь – 22 000 кв.м. В числе арендаторов комплекса — «М.Видео», «Спортмастер», «Л’Этуаль» и другие федеральные сети.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект мог составить около 46,5 миллиона долларов. Таким образом, в случае продажи доходность проекта составит около 40% годовых при стандартном показателе в размере 25−30%. По расчетам аналитиков JLL, ставка капитализации для ТРЦ «Торговый Квартал» составляет около 9,5−10%, а инвестиции нового владельца объекта окупятся за десять лет.