В результате реализации крупного девелоперского проекта к концу 2016 года в Брянске появится первый в Центральном федеральном округе суперрегиональный торгово-деловой кластер «АЭРО ПАРК - Сити». Разработку и реализацию масштабного проекта взял на себя один из региональных лидеров инвестиционно-строительного бизнеса - многопрофильный холдинг ООО «ИФК БинВест». 

В кластер, который разместится в географическом центре города на магистрали, соединяющей все районы, войдут ТРЦ «АЭРО ПАРК» ( GBA 121 000 кв. м. GLA 86 600 кв.м.), гипермаркет товаров для дома DIY (бренд уточняется, GBA=GLA 16 000 - 18 000 кв.м.), ритейл – парк «Аэропорт» (GBA 38 000 кв.м., GLA 34 000 кв.м.), специализированный мебельный центр «Мебель Гранд» (GBA 30 000 кв.м., GLA 24 000 кв.м.), офисный центр класса «В» «Аэробус» (GBA 15 000 кв.м., GLA 12 000 кв.м.), концертный зал «Шоу Макс» на 2 800 мест, гостиница 4* (бренд уточняется) на 120 номеров с пристроенным SPA - центром и мини - аквапарком, музей авиационной техники. Всего на земельном участке площадью 29 гектаров к 2016 году девелопер планирует построить более 230 000 кв. м. коммерческой недвижимости.

По словам президента компании Алексея Невструева, идея реализации такого масштабного регионального проекта пришла в процессе работы над концепцией второй и третьей очередей ТРЦ «АЭРО ПАРК». «Первая очередь ТРЦ «АЭРО ПАРК» (63 000 кв.м.), которая откроется в октябре 2013 года, уже является полноценным супер региональным торговым центром самого высокого класса. С открытием второй и третьей очередей в 2014 и 2015 году «АЭРО ПАРК» станет настолько крупным (более 120 000 кв. м.), что сможет привлекать жителей из соседних Орловской и Смоленской областей, и ближней части Калужской области, где объектов такого качества и формата нет. Особенно учитывая тот факт, что до Москвы из указанных регионов добираться гораздо дальше. Если собрать в зоне супер регионального ТРЦ дополнительные форматы, товары и услуги, которые будут востребованы как жителями области, так и приезжающими, можно получить колоссальный синергетический эффект. И сделать объект максимально привлекательным для жителей различных регионов. Так и родилась идея торгово - делового кластера. Проведенные маркетинговые исследования подтверждают перспективность проекта и мы уверены, что его реализация практически «закроет» потребности региона в качественной крупноформатной торговой недвижимости. Кстати, учитывая потенциальное количество приезжих покупателей, мы планируем расширить парковочную зону кластера до 5 200 машино - мест».

На данный момент стоимость проекта оценивается в 7,6 миллиардов рублей. Развивать проект девелопер планирует как на собственные, так и на заемные средства. Финансовый партнер проекта - ОАО «Сбербанк России» - уже выделил на софинансирование строительства первой очереди ТРЦ «АЭРО ПАРК» сумму более 1,6 миллиарда рублей. «У нас давние деловые связи и положительный опыт работы с Брянским отделением ОАО «Сбербанк России» - комментирует ситуацию финансовый директор ООО «ИФК БинВест» Алексей Степаненко. «С одной стороны, мы за все это время ни разу не подвели банк, все обязательства по кредитам исполнялись в срок и без нарушений. С другой стороны, в банке работает очень профессиональная команда, и они реально помогают принимать инвестиционные решения, детально анализируют риски проектов».

Сомневаться в успешности данного проекта не приходится. Как девелопер, «ИФК БинВест» имеет на региональном рынке блестящую репутацию. В 2013 году компании исполняется 20 лет и за это время все свои проекты компания реализовывала в заявленные сроки. В собственности компании – крупнейший в городе пул коммерческой недвижимости, в том числе самый успешный городской ТРЦ «БУМ Сити». В группу компаний входят; два проектных института, строительные и инжиниринговые компании, десятки предприятий смежных отраслей.

Масштабный проект получил вполне заслуженное одобрение первых лиц города и области. На торжественной церемонии по случаю начала строительства ТРЦ «АЭРО ПАРК» губернатор Брянской области Николай Денин и мэр города Сергей Смирнов заверили руководство холдинга в том, что власти города намерены всемерно помогать строительству крупнейшего регионального проекта.