Компания UTG завершила работы по разработке концепции торгового комплекса, который будет появится в Оболонском районе столицы на месте универсама советского образца. Общая площадь объекта составит 14 тыс.кв.м.

Перед аналитиками компании UTG была поставлена задача разработать концепцию ТЦ на базе уже существующего универсама, который был построен еще в 70 годы прошлого века. С одной стороны - это являлось ограничением. Существующее здание с устаревшими планировками и коммуникациями необходимо было преобразовать с учетом современных требований.

В ходе работы было проанализировано месторасположение, выполнен замер интенсивности транспортных и пешеходных потоков, проведена оценка плотности населения в зоне охвата. Кроме этого специалисты компании UTG оценили существующую и перспективную конкуренцию, сформулировали концепцию, выполнили архитектурно-планировочные решения, сделали оценку финансово-экономических показателей инвестиционной привлекательности проекта.

В результате были сделаны следующие выводы. Поскольку здание находится в окружении плотной жилой застройки с фасадом на улицы с интенсивным трафиком, данное место является практически идеальной локацией для будущего ТЦ. С другой стороны так же существовали ограничения по выработке конкурентной концепции будущего ТЦ, учитывая торговые объекты в ближайшем окружении.

Таким образом, специалистами компании UTG была разработана концепция ТЦ, который будет иметь деликатесный продуктовый супермаркет, что выгодно выделит будущий ТЦ на фоне других продуктовых супермаркетов. В пользу востребованности данного формата супермаркета так же говорит уровень доходов жителей района Оболонь. Кроме супермаркета, согласно концепции в новом ТЦ будет располагаться большая зона ресторанов и кафе, фитнес клуб, магазины торговой галереи и товаров повседневного спроса.

Чтобы создать в новом ТЦ дополнительные функции, архитекторами UTG было предложено уникальное решение, что позволило увеличить пятно застройки и соответственно площадь здания с 3 тыс. кв.м до 14 тыс. кв.м. В результате проделанной работы, было предложено 2 варианта концепции: торговый центр микрорайонного формата и ТЦ с жилым комплексом.

Концепция ТЦ была принята Заказчиком. В настоящее время ведутся подготовительные и проектные работы. Реализация проекта в соответствии с новой концепцией предполагается в 2016 г.