По данным компании JLL (Украина), по итогам 2017 года максимальные арендные ставки в качественных торговых центрах Киева выросли на 23%, достигнув $960/кв. м в год ($80/кв. м в мес.).

На динамику ставок аренды повлияла совокупность таких факторов, как рост покупательной способности населения, повышение спроса на помещения со стороны ритейлеров и отсутствие ввода. После существенного снижения ставок аренды в 2013-2015 годах их увеличение оказалось максимальным вследствие эффекта низкой базы.

Эксперты прогнозируют продолжение роста ставок в связи с постепенным восстановлением рынка, хотя темп прироста замедлится.

В 2017 году в качественных ТЦ Киева произошло рекордное годовое снижение доли свободных площадей – на 6,5 п.п., достигнув показателя в 5,6%.

В то же время на фоне сокращения предложения торговых помещений эксперты JLL ожидают дальнейшего сохранения высокой активности ритейлеров.

«Уже в 2018 году ожидается открытие первых магазинов таких брендов, как DeFacto, Decathlon, Koton, FLO, H&M и Zara Home. Все они будут открыты напрямую материнскими компаниями. Это говорит о том, что Украина вернула свою привлекательность для международного ритейла», – прокомментировала Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина).