Как отмечали аналитики компании UTG, прошедший год в Украине охарактеризовался почти двадцатикратным снижением девелоперской активности на рынке торговой недвижимости. Однако, по мнению президента компании UTG Вадима Непоседова, данная статистика отражает ситуативные колебания на рынке, представляя закономерные процессы кратковременного снижения девелоперской активности, и не имеет долгосрочного влияния. Причем, сходные процессы можно наблюдать и на развитых рынках европейских стран.

В частности, в прошлом году в Германии, по данным EHI Retail Institute, не произошло ни одного открытия новых торговых центров. Согласно анализу международных аналитиков, после того, как в 2016 году был достигнут этап зрелости немецкого рынка, ушедший год продемонстрировал спад, но уже в этом году начнется его развитие. Как сообщает EHI Retail Institute, по планам немецких девелоперов, до конца 2018 г. в стране планируется ввод в эксплуатацию 8 новых торговых объектов, в том числе East Side Mall в Берлине (31 000 м2) и форум Schwanthalerhöhe в Мюнхене (30 000 м2).

В настоящее время в Германии действует 479 ТЦ площадью от 10 000 м2 с общей арендной площадью около 15,4 млн. м2. Новый виток развития рынка торговой недвижимости связан, прежде всего, с тем, что торговые центры остаются популярными местами шопинга и отдыха для немцев. Поэтому, кроме возведения новых проектов, согласно результатам исследования «Торговые центры 2018», в текущем году началась большая реструктуризация, модернизация и расширение существующих объектов. При этом примерно половина всех крупных торговых центров (231 шт.) в Германии расположены в центральных районах крупных городов. Из которых около 46 ТЦ подлежат реструктуризации или модернизации, поскольку были открыты в 1990-х годах или на рубеже тысячелетий и морально устарели.