Согласно последним исследованиям международных экспертов, европейский рынок торговой недвижимости близок к насыщению, о чем свидетельствует замедление темпов ввода в эксплуатацию новых ТЦ. В то же время, по данным across-magazine, из 108,8 млн м2 объема рынка европейской торговой недвижимости более трети нуждается в обновлении, поскольку срок службы многих объектов насчитывает 20 лет и более.

«В современном мире на фоне роста конкуренции на рынке торговой недвижимости, ТЦ могут быть успешными за счет своей новизны и инновационности. Реконцепция ТРЦ позволяет оживить интерес к объекту, привести к увеличению оборотов арендаторов и дохода молла, - считает президент компании UTG Вадим Непоседов. - При этом обновление торговых центров может заключаться в изменении пула арендаторов, внутренней архитектуры или всего внешнего облика объекта», - объясняет он.

В частности, 25 октября после масштабной модернизации в Германии состоялось открытие ТЦ Erlangen Arcaden. Новая концепция ТЦ базируется на создании больших пространств с естественным освещением. Объем инвестиций в обновление ТЦ составил около десяти миллионов евро, строительные работы заняли пять месяцев. За это время в объекте были созданы два новых атриума площадью 26 и 19 м2 соответственно. Кроме того, все освещение в ТЦ было заменено энергосберегающим светодиодными лампами. Благодаря этому Erlangen Arcaden значительно экономит электроэнергию и делает шаг к устойчивости. Также в ТЦ на трех этажах были значительно увеличены зоны отдыха.