Компания UTG, лидер украинского рынка консалтинга, брокериджа и управления коммерческой недвижимостью разработала концепцию нового торгового центра регионального формата в центральной части левобережного Киева. Данный ТРЦ будет построен на просп. П. Григоренко и будет ориентирован на жителей города и пригородных населенных пунктов. Участок для строительства торгово-развлекательного центра расположен в Дарницком районе города Киева и вытянут непосредственно по проспекту Петра Григоренка, граничащего с ул. Анны Ахматовой в северной части и просп. Николая Бажана в южной. Общая площадь земельного участка составляет около 6 Га., а площадь застройки 4,7 Га.

Состав работ предусматривал выполнение анализа месторасположения участка и его ограничений. Несмотря на то, что данный участок имеет вытянутую форму, данные ограничения были эффективно нивелированы специалистами компании UTG. Было отмечено, что участок имеет выгодное расположение на межмагистральной территории проспекта Петра Григоренка. Кроме этого, будущий ТРЦ обеспечен высокой плотностью населения в зоне охвата, а так же широким спектром общественного транспорта и великолепными видовыми характеристиками. Создавая концепцию нового ТРЦ, специалистами компании UTG были учтены три варианта развития городского транспорта: первый вариант включает возможность прохождения на территории ТРЦ транзитной магистрали и маршрута скоростного трамвая, второй основан на существующей ситуации, когда ТРЦ размещен параллельно существующего трамвайного полотна. Третий вариант включает возможность прохождение маршрута городского трамвая за пределами рассматриваемого участка. Кроме этого, было учтено, что согласно Генеральному плану развития г. Киева до 2020 года, окружающие участок территории относятся к территориям многоэтажной жилой застройки (9 и более этажей), что обеспечит высокую посещаемость объекту. Так же немаловажным преимуществом будущего объекта является наличие в пешеходной доступности станции метро «Позняки», которая обеспечивает беспересадочную доступность к участку из большинства районов города.

Согласно выводам, сделанным специалистами компании UTG, физические характеристики участка, особенности его месторасположения свидетельствуют, что анализируемый объект имеет потенциал для успешного функционирования торгового-развлекательного центра. Реализация данного объекта торговой недвижимости с современной концепцией даст возможность расширить зону охвата и позволит достичь приемлемых экономических показателей нового ТРЦ. Работы, проведенные компанией UTG были приняты Заказчиком для дальнейшей реализации проекта.