26.04.2012

Порядка трети договоров аренды истекут в течение 2012 - 2013 годов у арендаторов торговых центров «Мега» в России, сообщил во вторник журналистам руководитель департамента аренды IKEA Shopping Centres Russia Хокан Нильссон.

Он уточнил, что в 2012 году истекают договоры у примерно 650 арендаторов, а в 2013 году - у 450 арендаторов.

?Это дает возможность привлечь новых арендаторов, а также перераспределить места между существующими, и таким образом усилить наш пул арендаторов?, - сказал он.

Нильссон также отметил, что сейчас доля вакантных площадей в торговых центрах ?Мега? составляет 2%.

Всего, по его данным, в России 14 торговых центров "Мега" в 11 городах-миллионниках.

Кроме того, Нильссон сообщил, что IKEA Shopping Centres Russia может увеличить арендные ставки в торговых центрах ?Мега?.

Он добавил, что уровень арендной ставки будет ориентироваться на рыночный.

?Конечно же, придется увеличивать процентную ставку, но это будет рациональное решение?, - пояснил он.

Нильссон добавил, что компания намерена отслеживать финансовые показатели арендаторов - как идут продажи, как организован мерчандайзенг, как оказываются услуги покупателям и в целом как идут дела у арендаторов. Он пояснил, что в основном схема арендных платежей состоит из фиксированной ставки и процента с оборота, что позволяет контролировать арендатора.

Он также отметил, что преференции будут отдаваться тем арендаторам, у кого есть возможность увеличить продажи.

Нильссон подчеркнул, что тем, кто не сможет соответствовать новым принципам, в конце концов придется покинуть торговую площадь центра.

?Для нас самое главное - уменьшить расходы?, - добавил он.

Источник:  www.retailstudio.org