17.04.2012

Рынок торговой недвижимости Москвы в 1−ом квартале 2012 года пополнился одним торговым центром – «Витте Молл» арендуемой площадью 23 000 кв. м, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle. Данный объем ввода является одним из наиболее низких показателей за первые кварталы последних 6 лет. Общий объем рынка качественных торговых площадей Москвы достиг по итогам 1−го квартала 3,18 млн кв.м.

Комментирует Олеся Дзюба, Руководитель направления аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: ?Низкий объем введенных площадей, ограниченное предложение в действующих торговых центрах вместе со стабильно высоким спросом со стороны ритейлеров стали причинами сокращения доли свободных площадей в Москве с 4% в конце 2011 года до 3% в 1−ом квартале 2012 года. Мы ожидаем, что в текущем году этот показатель сохранится на уровне 3%, а уже в 2013 году объем вакантных площадей в столице снизится до 2%?.

На данный момент в Москве реализуется ряд проектов торговых центров ? некоторые из них уже построены и ждут своего открытия (?Калейдоскоп?, ?Парус?, ?Отрада?), а многие активно строятся (проекты группы ?Ташир? в Марьиной Роще и на Ленинском проспекте, ?Гудзон?, вторая очередь торгового центра ?Город? на Рязанском проспекте). Согласно предварительным прогнозам, всего в 2012 году в Москве будет введено порядка 215 тыс. кв. м торговых площадей, что на 70% превышает показатель 2011 года. Однако нельзя исключать, что открытие некоторых объектов не состоится в срок.

Максимальные ставки в торговых центрах Москвы в 1−ом квартале 2012 года сохранились на прежнем уровне ? 4 000 долл. за кв. м в год. В то же время максимальная ставка в стрит-ритейле в Москве увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом на 11% и достигла 5 000 долл. за 1 кв. м в год.

Светлана Ярова, Руководитель отдела стрит-ритейла, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: ?На фоне ограниченности предложения в московских торговых центрах растет спрос на помещения в основных торговых коридорах Москвы. Спрос на центральных улицах формируется крупнейшими банками, ритейлерами сегмента люкс и премиум, ресторанами и кафе. В целом доля свободных площадей в центре города не превышает 5%. Ставки аренды на торговые помещения в прошлом году увеличились на 5−7%, и мы ожидаем, что до конца года они вырастут еще примерно на 5%?.
Источник:  www.malls.ru