По данным компании Jones Lang LaSalle, за три квартала 2013 года в Санкт-Петербурге было открыто больше торговых центров, чем вводилось за весь год на протяжении последних шести лет. За III квартал в городе появилось 57 000 кв.м торговых площадей, что превышает показатели аналогичных периодов всех предыдущих лет, за исключением 2008-го. В результате ввод за девять месяцев достиг 215 000 кв.м.

В прошедшем квартале состоялось открытие двух торгово-развлекательных комплексов: «Жемчужная Плаза» (арендуемая площадь – 48 000 кв.м) и «Великан Парк» (9000 кв.м).

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, прокомментировал: «В случае, если все заявленные на IV квартал торговые центры будут реализованы, совокупный объем ввода достигнет 246 000 кв.м и уступит только рекордному объему ввода в 2006 году. В результате обеспеченность Петербурга качественными торговыми центрами превысит 400 кв.м/1000 жителей».

По словам Анастасии Балмочных, руководителя отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, 2014 год «станет таким же активным с точки зрения открытия новых торговых центров, как и нынешний: на 2014-й заявлен ввод около 238 000 кв.м».

Уровень вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга незначительно увеличился в III квартале и составил 6,5%, до конца 2013 года изменения этого показателя не предполагается. При этом свободные помещения наблюдаются, в основном, в проектах, обладающих определенными недостатками, связанными с локацией, неудачной концепцией или планировкой, а также с качеством управления. В большинстве функционирующих успешных проектов, избавленных от перечисленных выше недостатков, есть и лист ожидания.

Арендные ставки в торговых центрах сейчас стабильны: максимальная базовая ставка осталась на уровне $2000/кв.м/год. «С учетом того, что открываемые в настоящий момент торговые центры расположены на удалении от исторического центра, уровень арендных ставок в них уступает объектам в более выгодных локациях. Поэтому ожидать существенного роста ставок можно лишь в среднесрочной перспективе, когда будут открыты знаковые и выгодно расположенные торговые центры вблизи исторического центра», – отмечает Анастасия Балмочных.