Свободные метры: какие ТРЦ могут открыться в Киеве в 2017-м?
Из восьми ТРЦ, заявленных к открытию на 2017 год, в лучшем случае откроется половина торговых центров.
В 2016 году в Киеве появилось почти 170 000 кв. м новых торговых площадей. Большую часть нового предложения обеспечили открывшиеся в столице ТРЦ Lavina Mall, ЦУМ и New Way. По словам директора компании Retail & Development Advisor Таисии Литовченко, девелоперами к открытию на 2017 год в Киеве были заявлены такие объекты как ТРЦ KIdeal и AuchanRetailPark, ТРЦ Retroville, Blockbuster Mall, торговые центры Smart Plaza на Оболони и возле метро КПИ, Ocean Mall и River Mall. Чтобы выяснить, какие из торговых центров с большой долей вероятности откроются в этом году, а какие нет, редакция RAU пообщалась с девелоперами, а также представителями брокерских и консалтинговых компаний.
ТРЦ Blockbuster Mall
Месторасположение: Киев, пр. Бандеры
Арендопригодная площадь: 135 000 кв. м
Девелопер: Megaline
Заявленный срок ввода в эксплуатацию: 2017-2018 год
Blockbuster Mall – один из крупнейших торгово-развлекательных центров столицы, заявленных к открытию на ближайшие годы. Объект общей площадью около 245 000 кв. м, арендной в 135 000 кв. м и паркингом на 1400 мест, после открытия должен стать самым большим торговым объектом Киева. Впрочем, когда откроется очередной мегамолл Вагифа Алиева, намеревающегося построить в столице 500 000 кв. м торговых площадей, пока остается загадкой. Опрошенные RAU эксперты уверены, что в 2017 году ТРЦ открыт точно не будет. А вот заработает ли он в 2018-м, во многом будет зависеть не от сроков выполнения строительных работ, сколько от заполняемости торгового центра арендаторами. По словам представителя консалтинговой компании, пожелавшего остаться неназванным, пока из якорных арендаторов Blockbuster Mall подписал лишь Сільпо и Comfy.
«Команде Алиева уже сейчас тяжело с лизингом. Они пытаются проталкивать подписание договоров сразу на несколько своих торговых центров: Lavina Mall, Ocean Mall и Blockbuster Mall. Но в существующей в стране ситуации это практически невозможно. Учитывая, что сейчас там сданы только Сільпо и Comfy, в 2017-м он не откроется. Даже если технически это возможно, то практически нет», — говорит собеседник RAU.