Центральная улица столицы традиционно считается самой дорогой с точки зрения аренды торговых помещений. Ритейлеры открывают на таких улицах помещения не только ради выгоды, но и ради престижа. В докризисные времена арендные ставки стрит-ритейла на главной торговой улице столицы зашкаливали. Сейчас они ниже, но по-прежнему остаются одними из самых высоких в Украине. Однако далеко не все помщения пользуются спросом. Примером может служить торговый центр Centrum.

Здание, в котором обосновался торговый центр, помнится кивлянам фарфоровой посудой, хрустальными сервизами и украшениями, которыми еще до революции 1917 года, во времена Михаила Самуэлевича Паниковского, торговал магазин «Фарфор. Фаянс. Скло».

Магазин просуществовал до войны. В 1941 году в здании по адресу Крещатик, 30/1, в помещениях гостиницы «Спартак» разместилась городская немецкая комендатура. На старинном фото можно видеть очередь киевлян, выстроившуюся возле магазина «Фарфор. Фаянс. Скло» для регистрации новой оккупационной властью. Его витрины забиты досками. 24 сентября того же года магазин был разрушен взрывом и пожарами, одновременно уничтожившими и городскую комендатуру.

После войны улица была восстановлена, здания отстроены, и почти на том же месте вновь появился «Фарфор. Фаянс. Скло». Магазин работал более полувека, до закрытия в 2007 году. Вместо него появился бутик Grand Gallery, а уже в 2012 году — торговый центр Centrum.

Сейчас два этажа закрыты из-за отсутствия арендаторов. На весь ТЦ осталось только четыре арендатора – продавцы одежды и шуб, обуви, хрусталя и пункт обмена валюты. Особенность торгового центра в том, что площади не разделены перегородками. Таким образом, это типичный универмаг, о возрождении которых не первый год говорят консультанты.

Таким скудным набор арендаторов был не всегда. По словам представителя администрации ТЦ, до событий на Майдане от арендаторов отбоя не было. Первый этаж полностью занимали магазины ювелирных изделий, которые ушли из закрывшегося на реконструкцию ЦУМа. После завершения столкновений некоторые арендаторы не вернулись, а предпочли ждать открытия обновленного ЦУМа.

Повлияло на решение арендаторов также и нежелание владельцев снижать арендную ставку. Сейчас она составляет от $50 за кв. м в месяц, в зависимости от площади. Цена указана без НДС и коммунальных услуг, за которые в зависимости от сезона надо заплатить от 3 тыс. до 8 тыс. грн в месяц.

Один из продавцов пожаловался ABCnews, что за день в ТЦ может заглянуть 40-50 человек, а товаром поинтересуется и того меньше.